貸款沒還完的房子能買嗎
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房屋貸款未還清不能辦理過戶。 辦理房屋過戶可通過以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過戶。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。 3、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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可以賣，但沒有還清銀行貸款的房子，屬于抵押狀態(tài)，必要先到銀行辦理注銷抵押登記，買賣雙方才能繼續(xù)交易，才能成功辦理過戶手續(xù)。
貸款沒還完房子能賣。買賣未還清貸款房產(chǎn)的具體操作：轉(zhuǎn)按揭；用買方的首付款繳清剩余貸款；利用銀行貸款來繳清剩余貸款。
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沒還完貸款的房子能過戶嗎未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過一些方法來辦理過戶：1.用戶可以通過轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購買人繼續(xù)償還借款；2.用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵押登記進(jìn)行交易；3.利用銀行貸款來繳清剩余貸
2020.04.15 310 -
沒有還完貸款的房子能賣嗎不能,必須將貸款還清,撤銷抵押后才能交易?，F(xiàn)在房市整體市場(chǎng)行情不好,還不如直接貸款,第一又不影響居住,第二貸款利率還能跑的過人民幣貶值率。如果房?jī)r(jià)后期上漲還是賺的。賣家需注意，如果買家不同意幫賣家墊首付，那么賣家一定要把握好提前還貸、解除抵
2021.04.01 528 -
房子要還完貸款才能買嗎房子并不是必須還完貸款，第三人才能購買。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條第一款、第二款規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。 經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵
2021.03.16 190
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貸款沒還完的房子能買嗎
可以購買的的。未還清貸款的房產(chǎn)再交易，可采用三種方式：提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。提前還款雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，待銀行釋放抵押權(quán)后再由房地產(chǎn)
2022-03-14 15,340 -
貸款沒還完的房子能買賣嗎？
房貸沒還清,房子一般可以買賣。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、
2022-05-12 15,340 -
買房能買沒還完貸款的嗎
可以。在房子貸款沒有還清之前，想要出售房子也是可以的，具體方法有三種。 1、自己出錢，提前將剩余的貸款還清，然后再進(jìn)行交易。 2、簽訂購房合同，然后到銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。 3、先與購房者協(xié)商好支付一部分房
2022-10-12 15,340 -
沒還完的房子能貸款嗎？
可以貸款，但是需要滿足一定條件。 第一次貸款沒還清，需要沒有逾期記錄，才可以申請(qǐng)第二次貸款。 申請(qǐng)貸款時(shí)需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進(jìn)行第二次貸款。銀行審核合格成功后會(huì)發(fā)
2022-06-01 15,340
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01:06
沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,533 2022.04.17 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,431 2022.04.15 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,880 2022.10.06
