房子貸款還完但還沒還完能買賣過戶嗎？
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如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶;再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請(qǐng)貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機(jī)構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭(跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。根據(jù)市場(chǎng)需求，針對(duì)類似于第三種情況，一些大的房屋中介機(jī)構(gòu)或股份制銀行提供一種跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，以利于買賣雙方的交易能順利進(jìn)行。
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貸款沒還完房子能賣。買賣未還清貸款房產(chǎn)的具體操作：轉(zhuǎn)按揭；用買方的首付款繳清剩余貸款；利用銀行貸款來繳清剩余貸款。
未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過一些方法來辦理過戶：1.用戶可以通過轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還借款；2.用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵押登記進(jìn)行交易；3.利用銀行貸款來繳清剩余貸款，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)），以結(jié)清房貸。
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貸款沒還完的房子能賣嗎可以賣，但沒有還清銀行貸款的房子，屬于抵押狀態(tài)，必要先到銀行辦理注銷抵押登記，買賣雙方才能繼續(xù)交易，才能成功辦理過戶手續(xù)。
2021.03.09 632 -
房子沒還完貸款可以過戶嗎房子沒還完貸款是不可以過戶的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可以得知，按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過抵押登記手續(xù)的，必須是將貸款都還完后才可以再進(jìn)行過戶，否則是無法進(jìn)行正常過戶的。
2021.04.23 772 -
房貸沒還完還能賣掉嗎房貸沒還完不可以賣，沒還完房貸的房子為抵押物，買賣抵押物會(huì)損害抵押權(quán)。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
2021.02.19 294
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貸款買房還沒還完能賣嗎
可以。還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式： 1、買
2022-10-15 15,340 -
房屋貸款沒還完，還能過戶嗎？
貸款買房只要有房產(chǎn)證，就可以辦理落戶手續(xù)。貸款買房后，房產(chǎn)證不會(huì)一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續(xù)后，銀行工作人員在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會(huì)還給貸款人。貸款人可以拿著房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶
2021-03-19 15,340 -
貸款沒還完的房子能買賣嗎？
房貸沒還清,房子一般可以買賣。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、
2022-05-12 15,340 -
沒還完貸款的房子能過戶嗎
未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過一些方法來辦理過戶： 1.用戶可以通過轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還借款； 2.用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵
2022-06-06 15,340
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01:21
還完貸款后辦理什么手續(xù)還完貸款后辦理以下手續(xù)： 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)； 2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)； 3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。 若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就
6,763 2022.05.11 -
01:19
試管嬰兒還沒做完丈夫猝死還能繼續(xù)嗎試管嬰兒還沒做完丈夫猝死的話，妻子能要求醫(yī)院繼續(xù)實(shí)施試管嬰兒手術(shù)。在司法實(shí)踐中，人民法院也支持了妻子的這項(xiàng)決定。只要在丈夫離世之前，夫妻與醫(yī)院簽署的試管嬰兒手術(shù)協(xié)議符合雙方的真實(shí)意愿，而且不存在使協(xié)議無效的情況，這項(xiàng)協(xié)議當(dāng)然能夠繼續(xù)發(fā)生法律
898 2022.04.15 -
01:27
合同簽完了還能反悔嗎根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，民事活動(dòng)實(shí)行誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)恪守承諾，尊重他人的利益，遵守雙方事先的約定。同時(shí)根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，民事合同的履行過程中，實(shí)行全面履行原則，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容，履行義務(wù)、行使權(quán)利。合同已經(jīng)成立而且
3,791 2022.04.17
