關(guān)于房產(chǎn)中介糾紛怎么辦
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房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦客戶流露出購買意向，中介往往會(huì)趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會(huì)解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會(huì)退還。但等到買方不想買要求返還時(shí)，中介卻說已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會(huì)被沒收。 買方付“意向金”的時(shí)候，一定要看清楚居間合同對(duì)意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的。《居間合同》其實(shí)比正式的買賣合同都重要，其中玄機(jī)很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。 “意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價(jià)及付款方式)，中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時(shí)候確實(shí)是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
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1、定金糾紛； 2、一房二賣糾紛； 3、二手房買賣中承租人糾紛； 4、房屋質(zhì)量糾紛； 5、中介費(fèi)糾紛； 6、房屋廣告虛假糾紛； 7、共有房產(chǎn)單獨(dú)處分糾紛； 8、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛； 9、房屋配套設(shè)施無法及時(shí)使用糾紛； 10、房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛。
房產(chǎn)糾紛中介不出庭作證且沒有正當(dāng)理由的，人民法院可以強(qiáng)制出庭作證。 根據(jù)《民事訴訟法》第七十二條的規(guī)定，凡是知道案件情況的單位和個(gè)人，都有義務(wù)出庭作證。有關(guān)的單位的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)支持證人作證。 不能正確表達(dá)意思的人，不能作證。 第七十三條規(guī)定，經(jīng)人民法院通知，證人應(yīng)當(dāng)出庭作證。有下列情形之一的，經(jīng)人民法院許可，可以通過書面證言、視聽傳輸技術(shù)或者視聽資料等方式作證： （一）因健康原因不能出庭的； （二）因路途遙遠(yuǎn)，交通不便不能出庭的； （三）因自然災(zāi)害等不可抗力不能出庭的； （四）有其他有正當(dāng)理由不能出庭的。
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與中介公司產(chǎn)生租房糾紛怎么辦與中介公司產(chǎn)生租房糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟或者仲裁方式解決。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。 第九十三條規(guī)定，人民法院審理
2020.01.29 167 -
房屋中介合同糾紛怎么辦房屋中介合同糾紛的處理方法： 1、當(dāng)事人可通過和解或調(diào)解的方法解決合同糾紛； 2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解、和解、調(diào)解不成的，可以按仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。涉外合同當(dāng)事人可按仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁； 3、當(dāng)事人沒有簽訂
2021.04.09 256 -
房產(chǎn)糾紛中介不出庭作證怎么辦房產(chǎn)糾紛中介不出庭作證的，經(jīng)法院通知，證人沒有正當(dāng)理由的，人民法院可以強(qiáng)制其出庭。
2020.07.29 150
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關(guān)于租房糾紛中介
1、房屋租賃合同本身只有兩個(gè)當(dāng)事人，即出租人和承租人。 2、中介在合同訂立的前期，或者是合同未訂立之前，提供的是居間服務(wù)，可以說是相當(dāng)于代理的身份。合同訂立后，代理服務(wù)已經(jīng)結(jié)束，代理合同或者是中介提供
2022-05-07 15,340 -
和房產(chǎn)中介有糾紛怎么辦？
與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛，請(qǐng)找房地產(chǎn)主管部門或工商行政管理局。與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛的，可以向中介公司所在地的房屋管理部門和工商行政管理局投訴。工商行政管理局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)并通知結(jié)果。
2021-12-29 15,340 -
租房和中介產(chǎn)生糾紛怎么辦?
1、調(diào)解。糾紛處理辦法之一。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)。2、。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)
2022-09-16 15,340 -
中介租房糾紛怎么辦
中介租房發(fā)生糾紛仲裁機(jī)構(gòu)或者法院解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管
2022-05-31 15,340
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有房產(chǎn)糾紛怎么辦發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，如果是房屋買賣合同導(dǎo)致糾紛發(fā)生的，根據(jù)是賣方違約還是買方違約，有不同的解決方式： 1、如果是賣方反悔不想出賣房屋了，買方可以主張要求其繼續(xù)履行合同，或者雙倍返還定金或者支付違約金； 2、如果是買方違約不想購買房屋了，買方無權(quán)
942 2022.04.15 -
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怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會(huì)在7日
1,009 2022.11.21 -
00:58
關(guān)于離婚后房產(chǎn)糾紛得訴訟時(shí)效離婚后房產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效一般情況下是三年。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，當(dāng)事一方向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。另外根據(jù)《民法典》第一千零九十二條的規(guī)定，離婚后，發(fā)現(xiàn)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、
1,146 2022.04.17
