小區(qū)物業(yè)服務不好，汽車不讓進，以致車子停在小區(qū)外被撞燒了，可以找物業(yè)賠嗎？
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如何收取小區(qū)物業(yè)費， (一)包干制 包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。 實行物業(yè)服務收費包干制，物業(yè)服務企業(yè)往往采取降低服務支出費用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤。表現(xiàn)在具體收費中，就是降低服務質(zhì)量，減少服務人員，擴大收費項目范圍，提高收費標準或者亂收費。 (二)酬金制 酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。其中預收的物業(yè)服務資金屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，企業(yè)酬金之外的部分完全轉(zhuǎn)入公共維修基金，由業(yè)主監(jiān)督使用?！ 嵭谐杲鹬聘督o物業(yè)服務企業(yè)的酬金相對會比包干制的費用較高，但這是一個相對公平、透明的方法，為業(yè)主提供的服務，基本能夠做到質(zhì)價相符，并且不斷變動的酬金比例可以激發(fā)物業(yè)服務企業(yè)的工作積極性，促使其不斷的提高服務水平和質(zhì)量，有利于整個住宅小區(qū)服務質(zhì)量的提高，也有利于物業(yè)服務企業(yè)自身的發(fā)展。
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不交物業(yè)費不可以不讓車進小區(qū)。如果小區(qū)內(nèi)車位太緊張，小區(qū)物業(yè)可以管理車輛，防止車輛太多。小區(qū)道路的所有權和使用權歸，一般而言歸全體業(yè)主所有，依據(jù)相關規(guī)定，只有小區(qū)業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的道路有使用、收益和處分的權利。因此，小區(qū)內(nèi)道路對不對外開放，決定權在小區(qū)業(yè)主。物業(yè)只能依據(jù)業(yè)主的決定對小區(qū)的通路進行管理。
不交停車費物業(yè)不讓車進小區(qū)不合法。物業(yè)無權干涉限制業(yè)主自由權利。如果因為業(yè)主不交停車費，阻礙業(yè)主進出的自由。業(yè)主有權利報警舉報該物業(yè)管理部。物業(yè)公司的這種做法是錯誤，是違反法律規(guī)定的，情節(jié)惡劣，造成嚴重后果的，則有可能追究行政責任和刑事責任。
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小區(qū)物業(yè)有權不讓外來車輛進入小區(qū)嗎沒有權力。一般車輛可以進小區(qū)，但如果小區(qū)內(nèi)車位太緊張，小區(qū)物業(yè)可以管理車輛，防止車輛太多。小區(qū)道路的所有權和使用權歸，一般而言歸全體業(yè)主所有，依據(jù)相關規(guī)定，只有小區(qū)業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的道路有使用、收益和處分的權利。因此，小區(qū)內(nèi)道路對不對外開放，決
2021.03.12 3,860 -
物業(yè)有權不讓車進小區(qū)嗎？根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定可知，沒交物業(yè)費物業(yè)沒有權利不讓車進小區(qū)。一般來說停車場產(chǎn)權屬于開發(fā)商所有，如果是公共區(qū)域改造的停車位是屬于集體業(yè)主所有。物業(yè)公司與開發(fā)商或業(yè)主大會協(xié)商承包管理停車位，屬于《物業(yè)服務合同》外單獨的一份管理服務合同，
2021.02.07 721 -
不交停車費物業(yè)有權不讓進小區(qū)嗎無權禁止，對于業(yè)主未交的停車費，應通過法律途徑另行解決。法院認為，根據(jù)停車規(guī)約中相關表述，作為業(yè)主在車輛停放的情況下，有交納停車費的義務和車輛進出小區(qū)的權利，物業(yè)則對業(yè)主停放車輛有合理調(diào)配、收費的權利和進出小區(qū)放行、確保停車位的義務，上述各
2020.01.12 953
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業(yè)主在小區(qū)燒烤物業(yè)可以管嗎
業(yè)主在小區(qū)燒烤，物業(yè)有權利管。小區(qū)內(nèi)燒烤也要講文明， 創(chuàng)建全國文明城市， 要從方方面面做起， 特別要從小的事情做起。 居民在小區(qū)內(nèi)露天燒烤， 需要注意其他業(yè)主的意見，不能污染環(huán)境和打擾其他業(yè)主。 另一
2021-12-17 15,340 -
物業(yè)有權利不讓業(yè)主開車進小區(qū)嗎
作為小區(qū)的業(yè)主，物業(yè)制止業(yè)主開車進入小區(qū)，這顯然是不合理的。小區(qū)內(nèi)每位業(yè)主不管采取什么樣的交通工具，都有出入小區(qū)的通行權，因此，物業(yè)管理人員不讓業(yè)主的車輛進入小區(qū)的做法，侵犯了你們的利益。但是，在業(yè)委
2022-03-11 15,340 -
小區(qū)物業(yè)會收小區(qū)停車費嗎
征得業(yè)主同意，物業(yè)可以收取小區(qū)停車費。物業(yè)收取停車費，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定。業(yè)主委員會委托物業(yè)收取停車費，物業(yè)可以獲得相關服務和維護費用。
2021-11-07 15,340 -
電動車停在物業(yè)小區(qū)被盜物業(yè)有責任嗎？
電動車在小區(qū)監(jiān)控下被盜的情況是否需要承擔責任，有2種性質(zhì)： 1、如果小區(qū)物業(yè)與你形成保管合同關系，物業(yè)應當承擔賠償責任。 2、如果小區(qū)物業(yè)沒有與你形成保管合同關系，物業(yè)不應當承擔賠償責任。 物業(yè)只負責
2022-04-21 15,340
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沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,332 2022.05.11 -
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小區(qū)沒車位不讓進合法嗎小區(qū)沒車位不讓進不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因為沒有購買車位就不讓業(yè)主的車進小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,330 2022.05.11
