銀行個(gè)人住房貸款需要哪些材料及申請(qǐng)購(gòu)買商品房貸款的
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一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具首付憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。三、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開(kāi)始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。等額本息還款公式：每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1}銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
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當(dāng)事人申請(qǐng)貸款需要向銀行等金融機(jī)構(gòu)提供能夠證明自己符合貸款條件的相關(guān)資料，如身份證件、征信報(bào)告、銀行流水等。
二手房貸款需要的材料包括：買房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、首付款證明、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同。賣房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明。由其他自然人為購(gòu)房人提供擔(dān)保的，擔(dān)保人需要通過(guò)銀行審核，根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明材料。
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申請(qǐng)購(gòu)買自住商品房時(shí)需要提交哪些材料申請(qǐng)購(gòu)買自住商品房時(shí)需要提交以下材料： 1、本市戶籍家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明原件及復(fù)印件、擬購(gòu)房人簽署的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》； 2、非本市戶籍家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明原件及復(fù)印件、擬購(gòu)房人簽署的《家
2022.04.16 695 -
銀行貸款房產(chǎn)抵押需要哪些材料房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機(jī)構(gòu)貸款，向其他金融機(jī)構(gòu)貸款的，因?yàn)楦髻J款企業(yè)要求不同，無(wú)相對(duì)固定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料： 1.房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。 2.權(quán)利人
2020.04.27 442 -
申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房時(shí)需要提交哪些材料申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房時(shí)需要提交的材料： 1、本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。 2、非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)
2020.07.15 115
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個(gè)人住房貸款需要哪些材料及申請(qǐng)購(gòu)買商品房貸款的程序是怎么規(guī)定的
一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門
2022-02-11 15,340 -
申請(qǐng)購(gòu)房貸款的要求有哪些, 銀行貸款買房需要什么材料，要哪些材料
申請(qǐng)購(gòu)房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過(guò)60歲，男性不超過(guò)65歲，需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)把資料提交到銀行審核，審核通過(guò)后銀行會(huì)通知你放款了條
2022-02-27 15,340 -
申請(qǐng)購(gòu)房貸款的要求有哪些, 銀行貸款買房需要什么材料
申請(qǐng)購(gòu)房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過(guò)60歲，男性不超過(guò)65歲，需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)把資料提交到銀行審核，審核通過(guò)后銀行會(huì)通知你放款了;
2022-02-28 15,340 -
個(gè)人申請(qǐng)住房貸款需要哪些程序，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款需要的材料有哪些
依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習(xí)慣作法，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款一般需要下列程序： 1.申請(qǐng)程序。在這個(gè)階段，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交： (1)身份證件(指居
2022-03-18 15,340
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二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,333 2022.04.17 -
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用房產(chǎn)證貸款需要什么材料用房產(chǎn)證貸款需要以下材料： 1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的； 2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。 3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本； 4、權(quán)利人的婚姻證明，結(jié)婚證或民政局
1,882 2022.05.11 -
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,448 2022.04.17
