建房時涉及到哪些法律風(fēng)險
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，購買自建房有哪些法律風(fēng)險一、房產(chǎn)可能是違法建筑 村民建造農(nóng)民房應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的證書，常見的是“兩證一書”，即建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準通知書?，F(xiàn)在關(guān)外買賣的農(nóng)民房，有些是村民私下?lián)尳ǖ?，根本沒有合法建造的手續(xù)。 在實踐中，還有村民和合作方使用早已過期的證書、或者是超過證書規(guī)定面積私下加建的，這些都屬于違法建筑。如果是違法建筑，這種風(fēng)險非常大，可能被政府強制拆除，將來拆遷，政府也可能不給予補償。如果該房屋能夠辦理房產(chǎn)證書(綠本)，表明政府對產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利是認可的，一般不會是違法建筑。 二、農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下 即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實際搬遷進去一直居住，但按照目前國土局的作法，這種房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。農(nóng)民房買賣的現(xiàn)象在深圳特別是關(guān)外還比較多，只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準，由于農(nóng)民房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住，但這個房產(chǎn)其實一直是原建房人的房產(chǎn)。 三、房產(chǎn)買賣合同可能會被認定為無效 理由是農(nóng)民房轉(zhuǎn)讓必然導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而宅基地使用權(quán)交易是法律所禁止的。關(guān)于農(nóng)民房買賣合同是否有效的問題，這個在理論上還有不同看法，有認為有效的，也有認為無效的。
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二手房買賣存在的法律風(fēng)險有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
保險行業(yè)是指將通過契約形式集中起來的資金，用以補償被保險人的經(jīng)濟利益業(yè)務(wù)的行業(yè)。保險市場是買賣保險即雙方簽訂保險合同的場所。它可以是集中的有形市場，也可以是分散的無形市場。 按照保險標的的不同，保險可分為財產(chǎn)保險和人身保險兩大類。
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代持股權(quán)涉及到法律風(fēng)險嗎？股權(quán)代持又稱委托持股、隱名投資，是指實際出資人與他人約定，以他人名義來持有股權(quán)的一種行為。股權(quán)代持也實踐中較為普遍，但是股權(quán)代持是具有較大的法律風(fēng)險的。 (1)實際出資人難以確立股東身份的風(fēng)險：雖然公司法司法解釋肯定了股權(quán)代持協(xié)議的效力，但
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風(fēng)險一：出讓方原始出資行為存在瑕疵風(fēng)險二：擬收購股權(quán)本身存在權(quán)利瑕疵風(fēng)險三：主體資格瑕疵風(fēng)險四：主要財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利風(fēng)險風(fēng)險五：重大債權(quán)債務(wù)風(fēng)險風(fēng)險六：訴訟、仲裁或行政處罰風(fēng)險風(fēng)險七：稅務(wù)、環(huán)境保護、產(chǎn)
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隱名股東的法律風(fēng)險有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因為種種原因沒辦法確認其顯名股東的身份，實際上，其承擔(dān)對公司的投資責(zé)任。 雖然我國法律沒有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風(fēng)險，如下： 法律不保護其投資利益；
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