農(nóng)村村民出賣、出賣、買賣、出賣自己的房屋，還能再進行進行買賣嗎
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。所以，本村村民是可以進行宅基地買賣的，但是農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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根據(jù)法律規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。 農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況： 一是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。 二是集體經(jīng)濟組織以外的成員。
由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系緊密聯(lián)系，農(nóng)村村民對其取得的宅基地使用權(quán)的處分權(quán)利受到限制。根據(jù)法律規(guī)定，原則上禁止村民將宅基地及宅基地房屋賣給本集體經(jīng)濟組織以外的人員。故這部分的買賣合同無效，基于此發(fā)生的行為不受法律保護。
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進行農(nóng)村房屋買賣合不合法進行農(nóng)村房屋買賣不合法，作為宅基地的集體土地的轉(zhuǎn)讓不符合法律的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認定無效。
2021.03.04 213 -
農(nóng)村土地買賣，買賣過戶怎么進行?農(nóng)村房屋買賣過戶需要的手續(xù)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅收收據(jù)等，有的還需要其他相關(guān)證件。買賣雙方應(yīng)持本人身份證件親自登記，需要委托他人辦理登記的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓是有條件的，必須雙方戶籍在同一村
2021.04.26 452 -
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農(nóng)村房子可以進行房屋買賣嗎
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。 從上述規(guī)定來看，
2022-04-08 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同能買賣嗎
農(nóng)村房屋買賣合同符合農(nóng)村房屋買賣條件時，是合法的。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出售、出租、贈與房屋后申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國家允許農(nóng)村村民自愿退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集
2021-12-23 15,340 -
同一村村民進行房屋買賣是否無效
《土地管理法》第62條就規(guī)定了農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)
2022-03-21 15,340 -
城市居民能否進行買賣農(nóng)村自建房屋或者抵押在新的城市的自建房買賣
農(nóng)村宅基地不能自由流轉(zhuǎn)《土地管理法》規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。特定村申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓，也不可以抵押。在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，
2022-01-24 15,340
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,553 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,031 2022.04.15
