貸款買房必須簽合同嗎？
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有合同的，銀行放貸，簽訂合同是先決條件。簽訂合同——辦理抵（質(zhì)）押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續(xù)。 （1）簽訂合同貸款審批后，經(jīng)辦人員按不同的借款用途和貸款擔(dān)保方式要求分別填與合同、借款人當(dāng)事人（借款人、抵（質(zhì)）押人、保證人）與建設(shè)銀行有權(quán)簽字人簽訂有關(guān)合同。 （2）辦理抵（質(zhì)）押登記、保險(xiǎn)公證、開立借款人存款帳戶等有關(guān)手續(xù)，簽訂抵（質(zhì)）押合同及收妥抵（質(zhì)）押物后，信貸部門應(yīng)按抵（質(zhì)）押物逐項(xiàng)登記“抵（質(zhì)）押物及權(quán)證登記簿”同時(shí)根據(jù)抵（質(zhì)）押價(jià)值填制“中國建設(shè)銀行抵（質(zhì)）押物收妥通知書”加蓋經(jīng)辦人名章、業(yè)務(wù)部門公章及借款人或抵（質(zhì)）押人名章后，連同抵（質(zhì)）押權(quán)證、質(zhì)物及權(quán)證交保管部門和會(huì)計(jì)部門。 （3）合同生效后填制各類會(huì)計(jì)憑證。 （4）辦理貸款劃付手續(xù)會(huì)計(jì)部門收到信貸部門的發(fā)放款通知并審核無誤后，按有關(guān)規(guī)定和程序辦理貸款劃付手續(xù)、劃款采用直按款或?qū)ｍ?xiàng)劃款中的一種方式劃款。
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買賣房屋的合同主體應(yīng)當(dāng)與貸款人一致。辦理抵押貸款需要提交貸款人本人的身份證、戶口本、房屋買賣合同、房產(chǎn)證、土地證等證件，貸款人應(yīng)當(dāng)與房屋買賣合同的買受人保持一致。
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公積金貸款買房必須要有購房合同嗎？公積金貸款抵押需要購房合同：辦理公積金貸款和跟辦理個(gè)人住房貸款的流程實(shí)際上都是差不多的，都需要提供個(gè)人的一些良好資產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)起去抵押來作為貸款的擔(dān)保。
2020.12.06 329 -
買房貸款必須交保險(xiǎn)嗎買房貸款不一定要交保險(xiǎn)，因?yàn)?006年起銀行便不再強(qiáng)行要求借款人購買房貸險(xiǎn),不買保險(xiǎn)同樣可以進(jìn)行貸款。 1、銀行為保證貸款的安全性,穩(wěn)定自己的收益,不會(huì)輕易放棄房貸險(xiǎn)；其次,房貸險(xiǎn)對(duì)于購房者還能起到一定保障作用。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起
2020.08.18 377 -
貸款買房必須預(yù)抵押嗎需要，在銀行貸款買房是需要抵押擔(dān)保的，對(duì)于按揭買房的人，申請(qǐng)按揭買房銀行是有標(biāo)準(zhǔn)的。
2021.01.05 788
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貸款買房必須簽幾個(gè)合同
現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;貸款買房需要幾個(gè)合同的有關(guān)回答如下 取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件; 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; 已通過
2022-07-16 15,340 -
買房貸款合同必須本人領(lǐng)嗎
除當(dāng)事人另有約定外，貸款合同不必自行領(lǐng)取。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人參加民事活動(dòng)的，可以自行辦理有關(guān)手續(xù)或者委托他人辦理，委托辦理的，應(yīng)當(dāng)出具委托證明材料。
2021-12-16 15,340 -
買房簽合同必須本人嗎
一，買房的時(shí)候必須戶主親自簽字的，不過如果買受人不在場或回不來可以需要寫一份委托書，被委托人代理購房的一切事宜，但是去房管局做預(yù)告登記的時(shí)候是必須本人辦理的，不能代辦，因?yàn)榉抗芫忠恼掌摹?二，買房
2022-08-19 15,340 -
銀行貸款必須簽合同嗎
只需要等待銀行放款即可1。2。放款一個(gè)月后到貸款發(fā)放銀行領(lǐng)取借款合同，房屋抵押登記完成后、如果是按揭購房貸款，則需要提供消費(fèi)來貸款所需要的消費(fèi)合同。期房無房本、如果是消費(fèi)類抵押貸款，有房本的可以領(lǐng)取房
2022-08-05 15,340
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簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因?yàn)?，購置的房產(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時(shí)候在簽訂購房合同的過程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進(jìn)行
5,564 2022.04.15 -
00:47
買房必須要結(jié)婚證嗎在買房的時(shí)候，如果買方是已婚，那么必須要提供結(jié)婚證，不僅僅是在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，在辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)，以及最后辦理房產(chǎn)證，辦理房屋的貸款手續(xù)的時(shí)候都需要提供結(jié)婚證。如果雙方結(jié)婚證遺失的，那么還要及時(shí)的補(bǔ)辦，以避免無法辦理房
3,590 2022.04.15 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
