共有房產(chǎn)證房屋拆遷如何補償
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共有房產(chǎn)證拆遷補償房屋拆遷補償，對象是房屋的所有權人，即你媽媽，按照城市房屋權屬登記管理辦法，一套房屋，不能分割登記，所以，這套房屋應該只是你媽媽一人的。你姐妹三人如未到房地產(chǎn)管理部門辦理變更登記，繳納相關稅費，成為房屋的共有權人，則你們并不是真正意義上的房屋共有權人，只是你媽媽作為立百年后遺囑的一個證據(jù)而已。 因此，你們不具有法律意義上的房產(chǎn)共有權。在拆遷過程中，按照拆遷賠償“等價”原則，可以與拆遷人協(xié)商，以產(chǎn)權調(diào)換或貨幣補償的方式進行補償。如果拆遷人通情，可能按你們的意思調(diào)換幾套小戶型房子給你們，然后你們補齊面積差價，但如果拆遷人不同意這種分套的做法，則也沒辦法。
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共有房屋拆遷時按照共有人各自的份額進行補償，對要求貨幣補償?shù)墓灿腥艘云渌碛械姆蓊~為準實行貨幣補償，對要求房屋產(chǎn)權調(diào)換的共有人以其新享有的份額為準實行產(chǎn)權調(diào)換。
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2022-01-25 15,340 -
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確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權利，分擔義務；共同共有人對共有財產(chǎn)享有權利，承擔義務。對于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對于共同共有，共
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