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房地產轉讓是什么意思

2022-07-10 11:04

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2022-07-10回復

房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人,而且該權利人對房地產必須擁有處分權,如所有權人、抵押權人等。轉讓的對象是特定的房地產權利,包括:國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。轉讓時,房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時,該土地上的房屋必須同時轉讓;房產轉讓時,房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓。

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土地轉讓是土地所有權或使用權有償或無償地由甲轉給乙的行為。在土地私有制條件下,土地買賣、土地出租等屬于有償轉讓;土地贈與、土地遺贈等屬于無償轉讓。我國實行社會主義土地公有制后,國家禁止非法租賃、轉讓、買賣或變相買賣土地。在土地家庭承包經營的情況下,土地轉讓指承包人自找對象,由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

轉讓意思是將自己擁有的某物進行轉賣給另外一人。轉讓其中包括產權、債權、資產、股權、營業(yè)、著作權、知識產權轉讓、經營權、租賃權等等。債權轉讓又稱“債權讓與”,是指在不改變合同內容的合同轉讓,債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。

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