房屋出租人的責(zé)任責(zé)任問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財(cái)產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時(shí)修繕，做好維護(hù)工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒有任何過錯(cuò)，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔(dān)責(zé)任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
及時(shí)檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù),除非雙方在合同中約定由承租人來承擔(dān)維修義務(wù),否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋,保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對于承租人增添的附屬設(shè)備,雙方也可以約定由誰來負(fù)責(zé)維修。
房屋出租人的治安責(zé)任： （一）不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人； （二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證； （三）對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案； （四）發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)； （五）對出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全； （六）房屋停止租賃的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù)； （七）房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
-
房屋出現(xiàn)問題由誰承擔(dān)責(zé)任房屋出現(xiàn)問題，由開發(fā)商或者施工單位承擔(dān)責(zé)任，建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO(shè)工程分包給其他單位的，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。
2020.01.07 269 -
房屋出現(xiàn)問題，誰該承擔(dān)責(zé)任房屋出現(xiàn)問題處于保修期的由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，超過保修期的可以向業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位反映請求賠償。房屋專有部分由業(yè)主自行維修，房屋共有部分或共用設(shè)施設(shè)備可以申請使用住宅專項(xiàng)公共維修基金，由建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或業(yè)主大會審核同意使用。
2020.08.02 144 -
租房出現(xiàn)問題中介有責(zé)任嗎房屋租賃產(chǎn)生糾紛的，房屋中介有沒有責(zé)任依據(jù)實(shí)際的情況而定，如果糾紛的原因與中介無關(guān)的，中介不需要承擔(dān)責(zé)任。房屋中介的法律責(zé)任： (1)因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失，中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)
2021.03.04 1,458
-
出租房屋出現(xiàn)違法房東有責(zé)任嗎租房問題問題
視情況而定。 如果出租人盡到了合理的義務(wù)，如果房屋安全沒有問題，房東對房客任何事故的發(fā)生沒有過錯(cuò)，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。反之房東則有責(zé)任。房東出租的房屋應(yīng)該有合法的產(chǎn)權(quán)，有符合居住的安全、消防、衛(wèi)生等條
2022-06-30 15,340 -
房屋出現(xiàn)問題誰的責(zé)任？
在房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，直接由開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任;在保修期外發(fā)生質(zhì)量問題，由買受人自行修復(fù)。保修期限依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》或者《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》執(zhí)行，以
2022-11-07 15,340 -
房屋出租人的責(zé)任
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-09 15,340 -
出租房屋出租人的責(zé)任和責(zé)任有哪些
1、房屋出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時(shí)間向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每過期一天支付不超過月租金3％的違約金，違約金不足以賠償承租人的損失，承租人必須補(bǔ)償不
2021-10-22 15,340
-
00:52
租的房子水管爆了誰的責(zé)任租的房子水管爆了是房東的責(zé)任，但是存在另外的情況。原則上，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修水管的義務(wù)。首先，承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如果出租人未在該期限內(nèi)進(jìn)行維修的，則承租人可以自行進(jìn)行維修，維修的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。而且，如果因?yàn)榫S修
9,216 2022.05.11 -
01:13
軍訓(xùn)負(fù)責(zé)人的責(zé)任軍訓(xùn)負(fù)責(zé)人的責(zé)任如下： 1、負(fù)責(zé)管理軍訓(xùn)的，保證軍訓(xùn)順利執(zhí)行，直到軍訓(xùn)完成，就是每天幫助班主任和教官，及時(shí)整好隊(duì)伍，按時(shí)到場訓(xùn)練，并幫助教官做好班級管理與訓(xùn)練內(nèi)容的落實(shí)； 2、每天要求同學(xué)按時(shí)到場訓(xùn)練，幫助同學(xué)解決可能出現(xiàn)的問題或矛盾等，軍
7,033 2022.04.17 -
01:08
房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17
