房屋出租人違反約定承擔責任的問題
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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房屋出現(xiàn)問題，誰該承擔責任房屋出現(xiàn)問題處于保修期的由開發(fā)商承擔責任，超過保修期的可以向業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位反映請求賠償。房屋專有部分由業(yè)主自行維修，房屋共有部分或共用設施設備可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產(chǎn)主管部門或業(yè)主大會審核同意使用。
2020.08.02 144 -
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房屋出現(xiàn)問題，怎么去承擔責任在房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，直接由開發(fā)商承擔保修責任；在保修期外發(fā)生質(zhì)量問題，由買受人自行修復。 保修期限《建設工程質(zhì)量管理條例》或者《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》執(zhí)行，以對消費者有利為原則適用。 如果房屋出現(xiàn)的質(zhì)
2020.06.08 168
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房屋租賃期間出租人違反約定的，房東應承擔什么樣的責任
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-07 15,340 -
房屋租賃期間，出租人違反約定的，房主應當承擔什么樣的責任？
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-08 15,340 -
房屋出租出租方違約承擔哪些責任
一般都是民事責任，要求賠償就行了。 如果因為違約造成對方重大財產(chǎn)損失或人員傷亡又可能要追加刑事責任。 一般民事責任和刑事責任的區(qū)分主要是看造成的危害和影響是否嚴重，行為是否主觀上的，對受害人是否造成三
2022-08-03 15,340 -
房屋出租人違反哪些規(guī)定，房屋出租人應當對出租房屋承擔治安責任？
租賃房屋治安管理規(guī)定（公安部令第24號）第七條房屋出租人的治安責任：（一）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口
2022-01-24 15,340
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違約責任的承擔方式依據(jù)合同法的相關規(guī)定，當事人一方如果拒絕履行合同義務或履行合同義務不符合合同所約定的，則該當事人應該承擔繼續(xù)履行、或者采取相應補救措施或者賠償因自己不履行義務導致對方損失等違約責任，其中包含了支付違約金和定金等；違約責任的承擔方式有： 1、
1,910 2022.04.17 -
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違約責任的承擔方式有在我國，違約責任的承擔方式包括了，法定的責任以及約定的責任。其中，法定的違約責任承擔方式就包括了：1、繼續(xù)履行；2、采取補救措施；3、賠償損失；4、其他法定違約責任。約定的違約責任承擔方式就包括了：1、違約金責任；2、定金罰則；3、其他約定
4,319 2022.04.15 -
01:43
承擔違約責任的形式有根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責任的承擔方式有以下五種：1、繼續(xù)履行。一方當事人未按約定支付價款或者報酬的，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；2、采取補救措施。補救措施有很多種，要依據(jù)具體情況采取。比如：供貨一方?jīng)]有按照合同約定提
2,792 2022.04.17
