買(mǎi)房交定金不退的根據(jù)哪些
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購(gòu)房者在支付訂金后，不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金: (1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書(shū)、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
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訂金可以退，定金不能退,但定金滿(mǎn)足一定條件的可以返還,給付定金不履行合同義務(wù)的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,收取定金方不履行合同義務(wù)的,雙倍返還定金。
交了定金如果不想買(mǎi)房，屬于違約，賣(mài)方不退還定金。但是如果交了定金之后，買(mǎi)方繼續(xù)履行買(mǎi)方義務(wù)，定金可以抵作價(jià)款也可以退回給買(mǎi)方。如果賣(mài)方不繼續(xù)履行合同，需要雙倍返還定金。
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買(mǎi)房交的定金真的不能退買(mǎi)房交的定金買(mǎi)方違約的不能退，賣(mài)方違約、或雙方對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的、或出現(xiàn)政策變化和天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的，定金可以退。
2021.02.25 116 -
買(mǎi)房交的定金可以退還定金的情況有哪些買(mǎi)房交的定金可以退還定金的情況如下： 1、開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格； 2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)無(wú)法協(xié)商合同條款； 3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同因不能歸責(zé)雙方的原因未能訂立的； 4、在房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議或者房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定可以退還
2022.04.14 376 -
買(mǎi)房交的定金不退怎么辦買(mǎi)房交出去的定金不是一定要不回來(lái)。如果是由于開(kāi)發(fā)商乙方的原因而導(dǎo)致合同未能訂立的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金返還給購(gòu)房者。
2020.06.22 155
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買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同能退嗎？定金是根據(jù)什么收取？
原則上定金不能退，必須要書(shū)面協(xié)議； 但是： 依照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者
2022-04-24 15,340 -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定買(mǎi)房要交哪些稅？
買(mǎi)新房也是需要繳納稅費(fèi)的，具體如下： 1、契稅：按房屋總價(jià)的 1.5％繳納契稅； 2、印花稅：按房屋總價(jià)的0.05％繳納； 3、房屋交易手續(xù)費(fèi)按“ 2.5元平米×房屋建筑面積”來(lái)計(jì)算； 4、地籍圖＝2
2022-07-15 15,340 -
買(mǎi)房不退定金的情況有哪些？
購(gòu)房者在支付訂金后，不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金: (1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)訂金
2022-05-04 15,340 -
買(mǎi)房交的定金能不能退?
買(mǎi)房的定金在一定條件下是可以退的。開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)就可以要求退定金。法律規(guī)定，如果賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。所以，開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，就可以
2022-06-10 15,340
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00:50
買(mǎi)房訂金定金哪個(gè)不能退定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質(zhì)和法律后果都是完全不一樣的。在買(mǎi)房的時(shí)候，如果購(gòu)房者支付的是訂金，那么如果后續(xù)不能簽訂購(gòu)房合同，訂金是可以返還給購(gòu)房者的。 1、但是，如果在買(mǎi)房的時(shí)候，只要購(gòu)房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因?yàn)槎ń?/p>
1,087 2023.01.04 -
00:52
買(mǎi)房交的定金如何退款首先買(mǎi)房的定金是可以退的，但是要在一定的條件之下才可以。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在訂立認(rèn)購(gòu)書(shū)等協(xié)議的時(shí)候，一般會(huì)在協(xié)議中明確哪些情況下可以退定金，哪些情況下只能夠退部分或者是不退。因此購(gòu)房者在訂立認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，一定要注意是否有對(duì)定金的返還做明確的約定
857 2022.06.01 -
01:15
買(mǎi)房交定金要注意哪些相對(duì)于購(gòu)房款來(lái)說(shuō)，定金雖然是一個(gè)比較小的金額，但也是一筆不曉得費(fèi)用，所以購(gòu)房者在繳納定金的時(shí)候，也一定要注意以下情況： 第一，是要以開(kāi)放商協(xié)商確定定金的金額，根據(jù)法律的規(guī)定，定金的金額一般不超過(guò)總標(biāo)的額的20%，也就是說(shuō)合同的成交額如果是1
511 2022.06.15
