公積金貸款和商業(yè)銀行貸款利率會降嗎？
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隨著商業(yè)銀行貸款利率下降的消息發(fā)布，公積金貸款也開始降息。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整住房公積金存貸款利率的通知》，從2012年6月8日起，下調個人住房公積金貸款利率。與市民關系最大的五年期以上個人住房公積金貸款利率，下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%。根據(jù)這項通知，從2012年6月8日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點，由0.50%下調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%下調至2.85%。同一天起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。另外，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。根據(jù)下調后的公積金貸款利率，如果貸款60萬元，貸款期限為20年，采用等額本息還貸方法，每月可少還約66元的貸款，20年下來一共能節(jié)省約15000元。廈門一位資深房貸經(jīng)理表示，央行在宣布降息的同時表示，將金融機構貸款利率浮動區(qū)間的下限調整為基準利率的0.8倍。據(jù)此分析，一旦商業(yè)銀行首套房貸款利率調整為8折，公積金貸款的利率優(yōu)勢將有所縮小。
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一年一次。每年一月一日調整一次，即每年都是執(zhí)行一月一日的利率水平。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
2020年各大銀行商業(yè)貸款利率如下： 1、中國人民銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。 2、工商銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。 3、農(nóng)業(yè)銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。 4、建設銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。 5、中國銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。 6、交通銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。 7、招商銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。 8、中信銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。 9、恒生銀行：六個月（含）5.6%，六個月至一年（含）6%，一至三年（含）6.15%，三至五年（含）6.4%，五年以上6.55%。
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招商銀行貸款利率銀行貸款的利率都是在中國人民銀行貸款的基準利率上浮動執(zhí)行的，銀行一般會根據(jù)當?shù)卣吆徒杩钊说馁Y信情況進行浮動。 中國人民銀行的貸款基準利率是： 一、公積金貸款： 1、一到五年內(nèi)貸款的利率是2.75%; 2、五年以上貸款的利率是3.25%。
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
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