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離婚時(shí)離婚時(shí)用地上附著物補(bǔ)償金怎么算

2023-02-02 19:14

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離婚時(shí)房屋拆遷的,對(duì)于地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),地上附著物補(bǔ)償費(fèi)離婚按房屋拆遷補(bǔ)償款的分配原則處理。青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按生產(chǎn)收益認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)按照照顧子女和女方權(quán)益的原則分配。安置時(shí)選擇的是安置房而非貨幣安置的,如果房屋拆遷前是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)安置房按照照顧子女和女方權(quán)益的原則分配;房屋拆遷前屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)安置房歸個(gè)人所有。但獲得安置房的一方應(yīng)補(bǔ)償另一方享有的優(yōu)惠購(gòu)房份額面積所對(duì)應(yīng)的價(jià)款。

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天津東方律師事務(wù)所

征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用,按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算,制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物,可按有關(guān)規(guī)定給予折價(jià)補(bǔ)償,或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物。具體如下:倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元、塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元、磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元、格每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元、大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。、飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元、農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元、排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元、排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

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    土地上的附著物,可以是建筑物,也可以是青苗林木。 土地征用房屋拆遷的補(bǔ)償,不低于類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,應(yīng)計(jì)算、結(jié)算調(diào)換房屋的差價(jià)。如選擇改建地段的房屋調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)提供改建地段或就近地段的房屋。 被征用土地上青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由

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    地上附著物補(bǔ)償費(fèi)一般根據(jù)“拆什么,補(bǔ)什么;拆多少,不低于原來(lái)水平”的原則計(jì)算補(bǔ)償。對(duì)所征收的青苗根據(jù)被征收前三年產(chǎn)值等相關(guān)因素制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);對(duì)所拆遷的房屋按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補(bǔ)償。

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    根據(jù)法律規(guī)定,土地上附著物的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。被征收人可以關(guān)注征收公告,或者向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭诌M(jìn)行咨詢確定。

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