動遷房辦理房產(chǎn)證要哪些程序
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買賣動遷房后，會出現(xiàn)許多問題，需要具體情況具體分析。比如，動遷房辦理房產(chǎn)證流程是什么？相關(guān)的當(dāng)事人還有拆遷的開發(fā)商首先應(yīng)該要核對材料數(shù)據(jù)，只有在確認(rèn)無誤之后，才可以帶著身份證明、老房權(quán)證還有相關(guān)的合同、動遷房的總證復(fù)印件以及派出所關(guān)于房屋坐落的證明、房管部門的確權(quán)審批表，這些只有等到房管相關(guān)部門同意以后，才可以進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理工作。第一步就是要查看委托協(xié)議的內(nèi)容，動遷房的房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)該要明確約定開發(fā)商應(yīng)該在什么期限內(nèi)辦理好相關(guān)的房產(chǎn)證，同時(shí)，開發(fā)商或者是代理公司應(yīng)該要當(dāng)于什么期限內(nèi)提供相關(guān)的繳納稅費(fèi)的正式收繳的憑證。第二步就是繳納房產(chǎn)證的代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅還有相關(guān)的印花稅給開發(fā)商。辦理好相關(guān)的收房入住手續(xù)以后，開發(fā)商一般會要求業(yè)主繳納相關(guān)的費(fèi)用。但是，在交錢之前，還應(yīng)該要了解一些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，這樣子就可以核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是不是正確的。交錢之后，相關(guān)的人員還應(yīng)該要保留好相關(guān)的收款憑證，這樣就可以按照相關(guān)的要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
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依據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證的辦理程序包括對開發(fā)商初始登記情況進(jìn)行確認(rèn)、到房管局領(lǐng)取房屋所有權(quán)的登記表、拿房屋測繪圖、填寫相關(guān)信息、繳納相關(guān)的公共維修金、提交房屋申請材料、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證等。
辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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有房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證應(yīng)該走哪些程序1、初始登記：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。 通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)
2020.04.01 144 -
房產(chǎn)證丟了補(bǔ)辦需要哪些程序首先填寫補(bǔ)辦申請書，在補(bǔ)辦申請書中應(yīng)該寫明原房產(chǎn)證丟失的時(shí)間、地點(diǎn)和其他具體情況。寫好后攜帶申請書到原頒發(fā)房產(chǎn)證部門開具介紹信，同時(shí)到報(bào)社刊登遺失聲明。最后帶上遺失聲明報(bào)紙?jiān)?、身份證、戶口本等證件，到原頒證部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
2021.02.21 188 -
辦理房產(chǎn)證都要哪些流程辦理房產(chǎn)證的流程：簽訂房屋買賣合同；然后雙方辦理手續(xù)，持身份證、戶口本等材料；最后繳納手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。買賣過戶手續(xù)辦理完成后，買房者持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在三個(gè)月內(nèi)向房管局申請登記，然后根據(jù)通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.08.05 364
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還建房辦理房產(chǎn)證要哪些程序
如果想購買住宅，首先要決定是否有生育票。其次，要明確該房地產(chǎn)的性質(zhì)，看是經(jīng)濟(jì)適用室還是普通商社住宅區(qū)。等對方的產(chǎn)權(quán)證下來以后，雙方才可以憑房產(chǎn)證、公證書、各自的身份證以及還建房買賣的購房合同，到房管局
2021-10-01 15,340 -
辦理房產(chǎn)證的需要哪些材料新辦理房產(chǎn)證有哪些程序
辦理房產(chǎn)證需要哪些材料新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料 (一)房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 (三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則
2022-04-02 15,340 -
回遷房辦理房產(chǎn)證的程序
1、查看委托協(xié)議內(nèi)容 回遷房房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)明確約定開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證，約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或發(fā)生錯(cuò)
2021-02-28 15,340 -
辦房產(chǎn)證需要哪些程序
辦理房產(chǎn)證的程序是：申請人向房屋所在地登記機(jī)關(guān)提出書面申請，登記機(jī)關(guān)對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審查，通過公告、報(bào)紙等形式公開征求異議。，并最終確認(rèn)和批準(zhǔn)申請登記，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
2021-11-07 15,340
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辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要以下資料，具體如下： 1、申請辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)事人個(gè)人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復(fù)印件； 2、房屋購銷合同的原件和補(bǔ)充合同的原件； 3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書
6,219 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對申請人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,204 2022.05.11
