房屋買賣合同中哪些情況屬于違約情況呢？
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在房屋買賣合同中，下列情形下賣方的行為可能構(gòu)成違約： 1、契約即法。雙方就房屋交易的意思表示達成一致，賣方收取定金后，無法定或約定理由拒絕繼續(xù)履行，不僅有可能需要承擔違約責任，且同時仍需繼續(xù)履行。 2、在買方逾期支付購房款情況下，賣方并不當然享有解除合同權(quán)利，合同亦不當然自動解除，賣方未依法履行通知或催告義務情況下，將房屋另售他人，可能會被認定“一房二賣”、根本違約，而承擔相應責任。 3、二手房交易雙方約定就房屋買賣合同進行公證的，雙方應先核實是否符合公證辦理的條件，如未取得房產(chǎn)權(quán)屬證明的房屋，雖可進行合法交易，但卻可能無法辦理公證，在此情況下如何履行，如雙方不能達成一致，任何一方反悔，都有可能構(gòu)成違約。 4、賣方為賦予自己不受限制的自由解約權(quán)利，約定“賠償同等已付購房款后可解約”，在收受購房款并為交付已數(shù)年，但始終未過戶情況下，訴請依約解除，可能不會被支持。
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房屋買賣合同賣方違約的情況有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于賣方的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；賣方擅自變更規(guī)劃設計的。
房屋買賣合同違約的情況如下： 1.無法交付房屋。 2.交付遲延。對于這種情況買受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。 3.商品房的質(zhì)量瑕疵。 4.商品房面積短少。 5.關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定。 6.關(guān)于綠化、配套設施以及裝潢不符合約定或規(guī)定。
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房屋買賣合同中屬于哪些違約情形房屋買賣合同中的違約情形有： 1、不能履行，債務人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，或者法律禁止債務的履行； 2、延遲履行，債務人能夠履行但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現(xiàn)象； 3、不完全履行，債務人雖然履行了債務，但其履行不符合債務的本旨； 4、
2021.01.03 250 -
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房屋買賣中有哪些情形屬于違約房屋買賣合同房屋買賣合同賣方違約情形有： 1、交付不能； 2、交付遲延； 3、商品房的質(zhì)量瑕疵； 4、商品房面積短少的責任承擔； 5、關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責任承擔； 6、關(guān)于綠化、配套設施以及裝潢不符合約定或規(guī)定的責任承擔。
2021.04.14 236
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房屋買賣可以違約的情況是房屋買賣合同違約有哪些情況
概括起來主要有以下幾種情況：（1）協(xié)議解除；（2）根本違約；（3）遲延履行；（4）法律規(guī)定的其他情形根本違約是指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的；商品房買賣合同訂立后，
2022-07-01 15,340 -
房屋買賣合同違約有哪些情況
房屋買賣合同違約的情況如下： 1.無法交付房屋。 2.交付遲延。對于這種情況買受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。 3.商品房的質(zhì)量瑕疵。 4.商品房面積短少。 5.關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約
2023-03-01 15,340 -
房屋買賣中，哪些情況屬于賣方違約，買方何時承擔違約責任呢？
房屋買賣中，以下六種情況屬于賣方違約的責任問題：一、交付不能。當出賣人不能向買受人交付標的物時，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責事由，均應當承擔違約責任。二、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人
2022-03-28 15,340 -
房屋買賣中，哪些情況屬于賣方違約，買方何時承擔違約責任呢
房屋買賣中，以下六種情況屬于賣方違約的責任問題：一、交付不能。當出賣人不能向買受人交付標的物時，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責事由，均應當承擔違約責任。二、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人
2022-03-01 15,340
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婚后買房，哪些情況屬于個人財產(chǎn)如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同財產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金，這種情況下，不論
1,180 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,526 2022.04.17 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。
1,465 2022.04.17
