集資房可以正常上市交易嗎可以過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證嗎
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集資房取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，可以正常過(guò)戶(hù)。集資房是實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房按性質(zhì)來(lái)說(shuō)是一種保障性住房，是用于解決本單位或本系統(tǒng)職工的住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。只有取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房才可以上市交易。
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是否可以過(guò)戶(hù)取決于是否有著完全的產(chǎn)權(quán)。在我國(guó)，如果集資房的產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的，則該集資房可以過(guò)戶(hù)。但如果集資房的產(chǎn)權(quán)部分是單位，部分是員工個(gè)人的，則一方未經(jīng)其他共有人同意不得擅自處分共有物，也就是說(shuō)不能隨意過(guò)戶(hù)。
集資房如果不能辦理出房產(chǎn)證的話(huà)是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的。在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。
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公房可以上市交易嗎？取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的公房可以上市交易。公房上市出售必須按當(dāng)時(shí)的房改售房政策同步進(jìn)行，公房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困難，同時(shí)不得再向單位申請(qǐng)住房或購(gòu)買(mǎi)成本價(jià)的公有住房或平價(jià)房、安居房等享受政府優(yōu)惠政策的住房。
2020.05.30 204 -
集體產(chǎn)權(quán)房可以交易嗎買(mǎi)集體的房子對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，也不能使用集體的產(chǎn)權(quán)證去辦理各種與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事如抵押，貸款等。但房產(chǎn)仍可以買(mǎi)賣(mài)，只是價(jià)格不能與獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房一樣。這種房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。一般來(lái)說(shuō)這類(lèi)房
2022.04.12 2,731 -
廉租房可以上市交易嗎要看當(dāng)?shù)亓夥康恼叽_定，有些廉租房居住滿(mǎn)一定年限后可以上市交易，但是在廉租房取得房產(chǎn)證前，賣(mài)方可以隨時(shí)反悔。廉租房與公租房其實(shí)很像，但是在具體的優(yōu)惠政策、補(bǔ)貼政策上面要求不一樣。并且就申請(qǐng)廉租房的條件與申請(qǐng)公租房的條件要求，其實(shí)在不同的地
2020.03.08 226
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集資房可以申請(qǐng)房產(chǎn)證正常交易嗎
集資房取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，可以正常過(guò)戶(hù)。集資房是實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部
2022-04-02 15,340 -
集資房可以交易嗎？
集資房是不能隨意買(mǎi)賣(mài)的。首先集資房要看賣(mài)方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可后，才能買(mǎi)賣(mài)。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過(guò)戶(hù)到職工
2022-04-12 15,340 -
集資房可以交易嗎集資房易評(píng)論
集資建房如果取得房產(chǎn)證的話(huà),可以上市交易。營(yíng)業(yè)稅是由賣(mài)方繳納的，合同不應(yīng)當(dāng)規(guī)避法律的規(guī)定，況且，合同中只是約定的費(fèi)用，與稅款還是有一定異議的。 提供格式條款的一方，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出對(duì)其不利的解
2022-04-09 15,340 -
集資房可以做交易嗎？
集資建房如果取得房產(chǎn)證的話(huà),可以上市交易。營(yíng)業(yè)稅是由賣(mài)方繳納的，合同不應(yīng)當(dāng)規(guī)避法律的規(guī)定，況且，合同中只是約定的費(fèi)用，與稅款還是有一定異議的。 提供格式條款的一方，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出對(duì)其不利的解
2022-04-09 15,340
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01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問(wèn)題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣(mài)給員工的房子，雖然居民個(gè)人買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買(mǎi)集資房的
1,031 2022.04.17 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶(hù)。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶(hù)。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
861 2022.05.18 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶(hù)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)
8,607 2022.10.04
