業(yè)主未交房物業(yè)上門收房怎么辦
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嚴(yán)格的說，沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險，其次是物業(yè)管理費用。較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！蓖瑫r按照相關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)物業(yè)管理費用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責(zé)任則要看商品房買賣合同對業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔(dān)該約定的違約責(zé)任。以上是關(guān)于業(yè)主未及時收房違約金需要交嗎的解答。
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物業(yè)費按照業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同約定的方式和金額進行收取，即使業(yè)主未入住的，也不能以未享受物業(yè)服務(wù)而拒絕支付物業(yè)管理費用。
未交房的物業(yè)費業(yè)主不需要給。房屋尚未交付于業(yè)主的物業(yè)費由建設(shè)單位進行交納，業(yè)主不需要交納，房屋已經(jīng)交付于業(yè)主的物業(yè)費由業(yè)主自收房次月起自行交納。
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安置房業(yè)主不交物業(yè)費怎么辦對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決，物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。
2020.01.27 895 -
未交房的業(yè)主要給物業(yè)費嗎未交房的業(yè)主不需要繳納物業(yè)費，物業(yè)費由房子的建設(shè)單位來承擔(dān)。尚未交房的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位選聘物業(yè)公司管理，并繳納物業(yè)費。而且我國《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
2020.08.12 132 -
交房物業(yè)費怎么收交房物業(yè)費會按照國家法律規(guī)定的要求進行收取，由業(yè)主交納。未交房的物業(yè)費是由建設(shè)單位交納。物業(yè)費收取的時間從業(yè)主實際收房后，物業(yè)公司開始進行物業(yè)服務(wù)工作開始。已經(jīng)竣工但是還沒有交給買受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進行交納。
2020.02.28 238
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二手房交房時業(yè)主未繳納物業(yè)費怎么辦
一、交不交物業(yè)費要看合同約定 業(yè)主首先應(yīng)該檢查一下當(dāng)時簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費由買方替原房主承擔(dān)，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主應(yīng)該自行補齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔(dān)
2022-05-30 15,340 -
怎么定義為未交房業(yè)主沒交物業(yè)費的業(yè)主
未支付房屋的業(yè)主不需要支付物業(yè)費，物業(yè)費由房屋建設(shè)單位承擔(dān)。尚未交房的，由建設(shè)單位選擇物業(yè)公司管理，繳納物業(yè)費。 此外，我國《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，已竣工但尚未出售或者未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，由建設(shè)
2021-11-11 15,340 -
未交房的物業(yè)費怎么收
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)費的收取按物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。但未出售或者未實際交付房屋的，由建設(shè)單位交納。物業(yè)管理條例第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約
2022-02-04 15,340 -
未交房的房子物業(yè)費怎么收？
根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。因此，未交房的房子，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
2022-07-10 15,340
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01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,413 2022.04.15 -
00:51
商品房爛尾業(yè)主怎么辦購買商品房預(yù)到爛尾的情況，業(yè)主可以根據(jù)自身的情況決定是否繼續(xù)履行購房合同。如果業(yè)主已經(jīng)不想要所購買的房屋，那么可以向法院起訴要求解除購房合同，要求開發(fā)商退款，并且賠償損失。如果業(yè)主是希望能夠最終獲得房屋，希望繼續(xù)履行購房合同的，那么業(yè)主可以
833 2022.05.13 -
00:57
業(yè)主不收房多久算違約業(yè)主不收房違約無具體的時間限制，需根據(jù)買房合同中的相關(guān)約定來決定。如果業(yè)主沒有任何的理由，故意不收房的，按照相關(guān)的合同，不及時收房也是算違約的。若想推遲收房需要和開發(fā)商進行溝通商量，說明原因并且不違反合同約定的情況下是不構(gòu)成違約的。但是若因
8,730 2022.04.17
