業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以采取什么形式約定物業(yè)服務費用
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物業(yè)服務合同是指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務企業(yè)提供對房屋及其配套設備、設施和相關場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務合同。我國民法規(guī)定，物業(yè)服務合同應當采用書面形式。
業(yè)主不能以未委托物業(yè)管理的事項為由而拒交增收的服務費。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。物業(yè)管理企業(yè)實際上已經(jīng)履行服務，業(yè)主也已接受，也理應承擔增收的物業(yè)服務費用。
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物業(yè)服務不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務不到位這類問題時，可以選擇理性的維權方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。當物業(yè)公司提供的物業(yè)服務確實存在較大問題時，業(yè)主委員會可以依法通過正當程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。物業(yè)管理
2020.01.31 421 -
業(yè)主可以拒絕物業(yè)服務嗎不可以。物業(yè)管理不是為一個人服務，是一種公眾服務;而物業(yè)服務的受眾也不是某一個具體業(yè)主，而是整個物業(yè)項目的全部業(yè)主。因此，業(yè)主個人不能選擇接受或不接受物業(yè)管理服務。對于是否采取物業(yè)管理，采取哪種管理方式，選取那家物業(yè)公司，都不是單一業(yè)主能決
2021.04.09 992 -
物業(yè)服務費的收取方式1.包干制：是物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費盈余或虧損勻由物業(yè)公司享有或承擔。 2.酬金制：是物業(yè)公司預先向業(yè)主收取物業(yè)運行資金，物業(yè)公司按合同約定提取酬金，資金結余或不足勻由業(yè)主享有或承擔。
2021.01.30 323
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業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以采取什么形式約定物業(yè)服務費用
業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用實行酬金制的，物業(yè)服務企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的年度預決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情
2022-03-13 15,340 -
業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)如何約定物業(yè)服務費用
業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用實行酬金制的，物業(yè)服務企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的年度預決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)如何約定物業(yè)服務費用
根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。所謂包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的
2022-02-15 15,340 -
建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)可以采取招標投標方式設立物業(yè)服務企業(yè)嗎
住宅物業(yè)的建設單位應當通過招標投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)進行前期物業(yè)服務，并簽訂前期物業(yè)服務合同。其中，物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積超過十萬平方米的，應當采用公開招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè);投標人少于三個、物業(yè)
2022-03-07 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,216 2021.04.25 -
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企業(yè)債務違約什么意思違約求償訴訟主要適用于債券到期時債務人還有一定償付能力，不滿足破產(chǎn)訴訟條件的情況。雖然債權人提出破產(chǎn)申請只需要提交債務人不能清償?shù)狡趥鶆盏淖C據(jù)，并不需要提交企業(yè)資不抵債或提供明顯缺乏清償能力的證據(jù)，但是債務人滿足“不能清償?shù)狡趥鶆铡币约啊百Y
1,534 2022.04.17 -
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,883 2022.04.17
