在出租中的房子能賣出去嗎
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出租中的房子可以賣 房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人； 此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣是處分行為，兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突； 買(mǎi)賣不破租賃，即在租期到期之前，房屋購(gòu)買(mǎi)者不能要求承租人騰房； 承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，買(mǎi)出租的房屋之前要有承租的人的放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)最好。
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可以。但承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，所以出租人在應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。如果出租人不通知承租人導(dǎo)致其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受損害，那么承租人可以要求出租人賠償損失。此外租賃期間房屋被出賣，不影響租賃合同的效力，也即新的房屋所有人依然應(yīng)當(dāng)受到租賃合同的約束，當(dāng)然當(dāng)事人之間另有約定的除外。
我把我租的房子在取得出租人的同意后可以轉(zhuǎn)租出去。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過(guò)剩余租賃期限。
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租出去的房子可以賣嗎知權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋均可以進(jìn)行買(mǎi)賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說(shuō)，租出去的房子是可以賣的。
2021.03.12 168 -
賣出租的房子可以去嗎出租的房屋還能賣，但是買(mǎi)賣不破租賃，而且承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2021.04.04 148 -
租出去的房子能抵押?jiǎn)?/a>
可以。出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說(shuō)，租賃合同的效力及于買(mǎi)受人。租賃關(guān)系直接針對(duì)的是房屋使用、收益的權(quán)利，而抵押權(quán)針對(duì)的是房屋的交換價(jià)值，二者并無(wú)本
2021.04.21 189
