房屋開(kāi)發(fā)商延期交付要注意哪些問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
具體情況具體分析，例如，房屋買(mǎi)賣(mài)開(kāi)發(fā)商逾期交房怎么辦？ 購(gòu)房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)力。解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。
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應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交付房屋問(wèn)題的方式如下： 1、開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交房的，買(mǎi)受人可以依法行使合同解除權(quán)； 2、開(kāi)發(fā)商延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)要注意的問(wèn)題： 1、收房注意房款約定； 2、注意物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)； 3、注意先驗(yàn)房再辦理手續(xù)；等等。若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付房屋的日期前書(shū)面通知賣(mài)方人辦理交接手續(xù)。若開(kāi)發(fā)商的通知中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，開(kāi)發(fā)商通知確定的交付日期已經(jīng)給買(mǎi)房人必要的準(zhǔn)備時(shí)間和必要方便的，買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理交接手續(xù)。
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開(kāi)發(fā)商延期交房問(wèn)題？開(kāi)發(fā)商延期交房首先可以先進(jìn)行催告，要求其履行交房義務(wù)，催告后在合理期限內(nèi)仍不履行交房義務(wù)的，可以申請(qǐng)解除合同。并且要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償所遭受的損失。
2021.02.18 252 -
開(kāi)發(fā)商延期交房問(wèn)題開(kāi)發(fā)商延期交房的處理方式是，首先會(huì)根據(jù)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行處理，沒(méi)有約定的可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴，要求對(duì)方及時(shí)履行義務(wù)，進(jìn)行交房，造成損失的給予賠償。
2021.02.23 162 -
開(kāi)發(fā)商延期交房需要注意哪些開(kāi)發(fā)商因故嚴(yán)重延期交房經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買(mǎi)受人不能解除合同但可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買(mǎi)受人可以解除合同，一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
2021.01.02 141
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開(kāi)發(fā)商延期交房要注意哪些問(wèn)題
根據(jù)《》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求
2022-08-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)注意哪些問(wèn)題
交房時(shí)應(yīng)注意審查有關(guān)證件，審查房屋質(zhì)量，審查交房費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商延期交房，當(dāng)事人可以對(duì)其進(jìn)行催告，經(jīng)過(guò)催告還是未交房的，可以起訴，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)損失，進(jìn)行賠償?shù)取?/p>
2022-11-22 15,340 -
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)要注意的問(wèn)題： 1、收房注意房款約定； 2、注意物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)； 3、注意先驗(yàn)房再辦理手續(xù)；等等。
2023-02-18 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋問(wèn)題
相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。 也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商逾期交房的，買(mǎi)房者經(jīng)過(guò)催告開(kāi)發(fā)商仍未交房的，買(mǎi)房者可以要求解除購(gòu)房合同，
2022-12-31 15,340
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01:11
買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是否是合法的，樓盤(pán)的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開(kāi)發(fā)商并不具備商品房銷(xiāo)售許可證或者是商品房預(yù)售許可
605 2022.10.08 -
00:51
商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷(xiāo)售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
732 2023.01.04 -
01:23
開(kāi)發(fā)商延期交房退房流程開(kāi)發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房退房主要有以下問(wèn)題： 1、購(gòu)房者提出退房要求。購(gòu)房者應(yīng)采取正式通知的方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求。開(kāi)發(fā)商延期交房，屬于因開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,054 2023.01.04
