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出租房屋合同怎么寫

2022-07-04 09:21

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《城市房地產(chǎn)管理法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; (九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任; (十)其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

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出租房屋合同書應(yīng)寫明當(dāng)事人的身份信息;房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施;房屋用途;租賃期限;租金數(shù)額及交付方式;房屋維修責(zé)任;裝修的約定;轉(zhuǎn)租的約定;解除合同的條件;違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

蔡明紅律師

江西贛捷律師事務(wù)所

房屋出合同租應(yīng)該包括甲方、乙方和補(bǔ)充條款。可以請(qǐng)就近的律師事務(wù)所給予幫助。由于在寫合同以前,律師是需要看原合同并且需要向當(dāng)事人了解有關(guān)的問題以及簽訂合同的具體目的等等,定稿的時(shí)候還會(huì)和當(dāng)事人進(jìn)行溝通。

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