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三租房中介服務如何

2023-03-02 08:30

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甘肅在線咨詢顧問團

2023-03-02回復

沒有法律規(guī)定出租房屋必須通過中介的,可以自行出租。 房屋出租手續(xù)包括以下幾點: 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》: 第十三條房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的,當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件: (一)書面租賃合同; (二)房屋所有權證書; (三)當事人的合法證件; (四)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權出租的證明。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

一般按照成交價格總額的0.5%至2.5%收取房地產(chǎn)中介服務費用。中介費是指房屋中介機構介紹合同雙方主體取得聯(lián)系得以成交后按一定比例付的傭金,一般在中介過程完成后、簽訂合同時交付。

章法律師

廣東律參律師事務所

中華人民共和國國家計劃委員會、中華人民共和國建設部聯(lián)合下發(fā)的《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》中規(guī)定:房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托,進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。 1、房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收。 2、房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5-2.5%計收。 3、實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商,可適當提高,但不超過成交價格的3%。 4、土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。 5、房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人收取。

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