購(gòu)房者違約未開發(fā)商交房怎么維權(quán)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處理沒(méi)有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。 （3）購(gòu)房者對(duì)于開發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 （4）開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿時(shí)，開發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同方能得到法院支持。 （5）當(dāng)遲延交房發(fā)生后，購(gòu)房人在一年之內(nèi)都沒(méi)有催告開發(fā)商交付房屋的，視為其放棄解除權(quán)的行使。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開發(fā)商逾期交房，業(yè)主首先可以進(jìn)行催告，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人可以請(qǐng)求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，對(duì)方拒不承擔(dān)的話，可以向法院起訴。
開發(fā)商延期交房的，購(gòu)房者可以通過(guò)協(xié)商、向法院起訴等合法合理的方式來(lái)維權(quán)。購(gòu)房者可以先催告開發(fā)商在合理期限內(nèi)交房，開發(fā)商逾期仍不交房的，購(gòu)房者可以依法解除合同，并通過(guò)上述方式請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
-
開發(fā)商延期交房購(gòu)房者怎樣維權(quán)購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商延期交房的維權(quán)是：購(gòu)房者可以通過(guò)協(xié)商、向法院起訴等合法合理的方式來(lái)維權(quán)。購(gòu)房者可以先催告開發(fā)商在合理期限內(nèi)交房，開發(fā)商逾期仍不交房的，購(gòu)房者可以依法解除合同，并通過(guò)上述方式請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.05 132 -
開發(fā)商違約不交房購(gòu)房者怎么辦開發(fā)商違約不交房購(gòu)房者可以根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定選擇解除合同或索賠違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成
2022.04.14 311 -
開發(fā)商延期交房延期交房的購(gòu)房者怎么維權(quán)開發(fā)商延期交房購(gòu)房者的維權(quán)方式有：購(gòu)房者需要履行催告義務(wù)，請(qǐng)求開發(fā)商盡快交房，賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)開發(fā)商仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，購(gòu)房者可以解除合同，要求退還已付房款及利息。
2021.02.28 204
-
開發(fā)商延期交房購(gòu)房者怎么維權(quán)
開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以催告。催告后不交房，可以通過(guò)訴訟的方式維權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)
2022-05-11 15,340 -
開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者如何維權(quán)，購(gòu)房者如何維權(quán)
開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者如何維權(quán)？ 1、先解除購(gòu)房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還
2022-05-01 15,340 -
購(gòu)房者違約開發(fā)商退房
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人
2022-10-02 15,340 -
開發(fā)商延期交房，如何維權(quán)，購(gòu)房者能否索要違約金？
建議查看購(gòu)房合同中關(guān)于開發(fā)商延期交房責(zé)任的有關(guān)約定，如果沒(méi)有約定，按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，賣方逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間
2022-02-20 15,340
-
01:13
開發(fā)商違約怎樣維權(quán)開發(fā)商出現(xiàn)違約時(shí)，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒(méi)有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,106 2022.04.17 -
00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。比如向房屋主管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求主管部門對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。投訴舉報(bào)的方式如果不能夠起到良好的效果
1,200 2022.05.11 -
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購(gòu)房合同之中雙方的約定。這是屬于購(gòu)房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來(lái)支付違約金。
1,047 2022.04.17
