建房項目要有哪些法律風險
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，購買自建房有哪些法律風險一、房產(chǎn)可能是違法建筑 村民建造農(nóng)民房應(yīng)當辦理相應(yīng)的證書，常見的是“兩證一書”，即建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準通知書。現(xiàn)在關(guān)外買賣的農(nóng)民房，有些是村民私下?lián)尳ǖ?，根本沒有合法建造的手續(xù)。 在實踐中，還有村民和合作方使用早已過期的證書、或者是超過證書規(guī)定面積私下加建的，這些都屬于違法建筑。如果是違法建筑，這種風險非常大，可能被政府強制拆除，將來拆遷，政府也可能不給予補償。如果該房屋能夠辦理房產(chǎn)證書(綠本)，表明政府對產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利是認可的，一般不會是違法建筑。 二、農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下 即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實際搬遷進去一直居住，但按照目前國土局的作法，這種房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。農(nóng)民房買賣的現(xiàn)象在深圳特別是關(guān)外還比較多，只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準，由于農(nóng)民房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住，但這個房產(chǎn)其實一直是原建房人的房產(chǎn)。 三、房產(chǎn)買賣合同可能會被認定為無效 理由是農(nóng)民房轉(zhuǎn)讓必然導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而宅基地使用權(quán)交易是法律所禁止的。關(guān)于農(nóng)民房買賣合同是否有效的問題，這個在理論上還有不同看法，有認為有效的，也有認為無效的。
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房地產(chǎn)開發(fā)項目過程的法律風險有： (1)政策及法律、法規(guī)變化的風險； (2)政府規(guī)劃方案變更的風險； (3)土地使用權(quán)出讓合同對土地使用進行限制的風險； (4)招拍掛過程中的法律風險； (5)房屋拆遷及土地平整等相關(guān)問題的法律風險； (6)土地使用權(quán)被政府收回的法律風險。
一、合同簽訂前的法律風險和防范 1、承包人應(yīng)當審查發(fā)包人的相關(guān)文件，比如建設(shè)工程施工許可證、招標文件，特殊工程的批準手續(xù)等。 2、履約能力的調(diào)查。 二、合同無效風險的防范 1、資質(zhì)審查。 2、慎重對待掛靠。 3、簽訂合同前了解工程是否屬于招標的范圍。 4、依法進行招投標。 5、不要進行轉(zhuǎn)包，依法進行分包。
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購房有哪些法律風險房屋買賣過程中存在以下風險：房屋不具備正當交易的條件；房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不過關(guān)；開發(fā)商惡意搭售；開發(fā)商無資質(zhì)；簽訂合同時雙方的權(quán)利義務(wù)與違約責任不明確等。
2020.11.24 109 -
企業(yè)法律風險有哪些法律風險企業(yè)主要有下列的法律風險：公司的股東濫用股東權(quán)利、損害公司、其他股東和債權(quán)人利益的風險；企業(yè)進行違法經(jīng)營活動的風險；以及企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)、資不抵債，可能破產(chǎn)的風險等。
2020.09.12 268 -
房地產(chǎn)開發(fā)項目過程的法律風險有什么房地產(chǎn)開發(fā)項目過程的法律風險有： (1)政策及法律、法規(guī)變化的風險； (2)政府規(guī)劃方案變更的風險； (3)土地使用權(quán)出讓合同對土地使用進行限制的風險； (4)招拍掛過程中的法律風險； (5)房屋拆遷及土地平整等相關(guān)問題的法律風險； (6)
2020.07.23 164
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房地產(chǎn)開發(fā)項目的法律風險有哪些呀？
房地產(chǎn)開發(fā)項目過程的法律風險有： (1)政策及法律、法規(guī)變化的風險； (2)政府規(guī)劃方案變更的風險； (3)土地使用權(quán)出讓合同對土地使用進行限制的風險； (4)招拍掛過程中的法律風險； (5)房屋拆遷
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建設(shè)工程項目風險分類有哪些
關(guān)于建設(shè)工程項目風險分類工程建設(shè)風險指由于意外事件或合同當事人雙方都不必對其負責的第三者行動，造成工程建設(shè)中的設(shè)備、材料、建設(shè)中的建筑物，構(gòu)筑物，承包方施工所用的工具和機械的滅失或損壞。
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建設(shè)工程項目審計的風險有哪些
建設(shè)工程項目審計風險的成因 (一)各利益主體對審計要求的多樣性建設(shè)單位要求提升工程項目的整體管理水平，盡量降低工程造價，突出工程項目的經(jīng)濟性和效益性;施工單位要求利益的最大化;行業(yè)監(jiān)管部門則要求工程項
2022-04-23 15,340 -
公司投資項目涉及的法律風險有哪些
項目融資公司為擴大經(jīng)營規(guī)模必然會向特定領(lǐng)域投資，在投資過程中也伴隨進行各種融資活動。公司投融資項目的法律風險包括但不限于，1)投融資項目不符合國家產(chǎn)業(yè)政策而未獲得行政機關(guān)審批;2)項目未得到相關(guān)行政機
2022-04-23 15,340
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843 2022.04.17 -
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十級工傷有哪些賠償項目工傷十級傷殘會賠償?shù)捻椖坑嗅t(yī)療費、補助費用、康復(fù)治療費、住院伙食補助費、停工留薪期工資、一次性工傷醫(yī)療補助金和一次性傷殘就業(yè)補助金以及從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金十級傷殘為7個月的本人工資。職工被鑒定為十級傷殘的，根據(jù)工傷保
2,496 2022.04.17 -
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