能以抵債房作價(jià)抵債嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特征就是產(chǎn)權(quán)明晰。購買房屋，花了多年乃至幾十年的積蓄，總是希望得到權(quán)屬清楚，沒有糾紛的一筆財(cái)產(chǎn)。從法律上講，也只有獲得權(quán)屬清楚，合法有效的房產(chǎn)即私有房產(chǎn)，才獲得了占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 那么，“抵債房”的權(quán)屬是否清楚呢？這要具體情況具體分析。按照既合法又符合規(guī)定程序的做法，債務(wù)人以房抵債，應(yīng)當(dāng)將作價(jià)抵債的房屋以有償轉(zhuǎn)讓(即出賣)形式過戶給債權(quán)人。債權(quán)人只有獲得了該房屋的所有權(quán)，才有資格來處分(出賣)這部分房產(chǎn)。然而現(xiàn)在市場(chǎng)上很多情況下沒有按規(guī)范操作。有的仍以債務(wù)人的名義銷售，房屋購銷(買賣)合同仍與原建設(shè)單位訂，債權(quán)人只管收錢。盡管這種做法有毛病(隱蔽了一次交易的稅費(fèi))，購房者還可以辦理房屋所有權(quán)登記。有的則不管三七二十一，稀里糊涂地買，很有可能辦不了所有權(quán)登記，后悔莫及。 人們已習(xí)慣從房地產(chǎn)開發(fā)公司手里買商品房，并且查驗(yàn)《商品房銷售許可證》。但實(shí)踐中，仍有個(gè)別購房者購買抵債房屋時(shí)，因經(jīng)驗(yàn)不足或貪圖便宜，錯(cuò)誤簽訂合同，忽略查驗(yàn)《商品房銷售許可證》，結(jié)果得不償失。 但購買這類房屋涉及到三方當(dāng)事人，加之部分購房者經(jīng)驗(yàn)不足，因此，產(chǎn)生的問題很多。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
債務(wù)人與債權(quán)人之間協(xié)商一致，是可以以房抵債的。 債務(wù)人與債權(quán)人所達(dá)成的以債務(wù)人的或經(jīng)第三人同意的將其依法所有的房產(chǎn)歸債權(quán)人所有，用以清償債務(wù)的方式被稱為以房抵債。
以物抵債是指?jìng)鶆?wù)人無貨幣清償能力時(shí)，應(yīng)當(dāng)以拍賣、變賣抵押、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)所得清償銀行債務(wù)。
-
-
房產(chǎn)抵債可以債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎抵押債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)抵押人身份不同，仍可能存在另外一種情況即在本案?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之外，由第三人將特定的財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人設(shè)定抵押作為履行合同或者債務(wù)的擔(dān)保。
2021.02.08 568 -
債務(wù)能抵銷嗎？債務(wù)可以抵銷。債務(wù)抵銷，是當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)時(shí)，任何一方均可將自己種類的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)相抵銷，從而使合同權(quán)利義務(wù)終止的制度。抵銷分為法定抵銷與約定抵銷。法定抵銷是依法律規(guī)定的抵銷條件而抵銷。
2021.01.30 158
-
能以房抵債嗎？
債務(wù)人與債權(quán)人協(xié)商一致，可以以房屋償還債務(wù)。 債務(wù)人與債權(quán)人達(dá)成的以債務(wù)人或者第三人同意的方式將其依法所有的財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有，以清償債務(wù)的方式稱為以房抵債。
2021-11-22 15,340 -
房屋抵債能否以公攤面積抵債
第一：這不是公平或公正與否的問題。在目前的司法實(shí)踐中，對(duì)于單一住宅且面積小于省市人均面積的，是不能予以抵債的。但是以前并沒有這樣的法律規(guī)定，且在司法中有“法不塑及既往”的原則，所以，只有根據(jù)具體的審判
2022-01-12 15,340 -
法院判決以房子抵債, 債務(wù)人還能用房產(chǎn)抵債嗎?
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以用房產(chǎn)直接抵債，否則需要拍賣。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十條在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章。申請(qǐng)執(zhí)
2022-03-11 15,340 -
債權(quán)債務(wù)能抵債嗎？
債權(quán)債務(wù)可以抵消。 《民法典》第五百六十八條規(guī)定，當(dāng)事人相互承擔(dān)債務(wù)，債務(wù)標(biāo)的物類型、質(zhì)量相同的，任何一方可以抵銷其債務(wù)和對(duì)方到期債務(wù)；但根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定不得抵銷的除外。 當(dāng)事人主
2021-12-20 15,340
-
01:21
坐牢能抵債嗎坐牢不能抵債，因?yàn)榘l(fā)生債務(wù)糾紛承擔(dān)的是民事責(zé)任，一般不涉及刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，如果債務(wù)人因?yàn)榍穫贿€被起訴了，在法院作出生效判決后，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)依據(jù)債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)線索以及查詢到的債
2,218 2022.04.17 -
01:32
以房抵債協(xié)議有法律效力嗎以房抵債協(xié)議是否具有法律效力 以房抵債協(xié)議具有法律效力。根據(jù)最高人民法院《第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議民事部分紀(jì)要》的規(guī)定，債務(wù)人在債務(wù)到期之后與債權(quán)人達(dá)成以房抵債協(xié)議的，如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，債務(wù)人請(qǐng)求以房抵債協(xié)議無效或者
3,215 2022.04.15 -
01:07
資不抵債債權(quán)人怎么辦如果債務(wù)人是公司，出現(xiàn)資不抵債不能清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人是有權(quán)向法院提起破產(chǎn)請(qǐng)求的，通過企業(yè)破產(chǎn)來保證自己的債權(quán)能夠平等的得到清償，避免債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，故意清償其他債務(wù)從而無法實(shí)現(xiàn)自己的債務(wù)。此外，債權(quán)人應(yīng)該盡快向法院申請(qǐng)企業(yè)破產(chǎn)，并且進(jìn)行債權(quán)
1,039 2022.04.15
