以房抵債是以房抵債還是以物抵債？以房抵債的法律規(guī)定是怎么規(guī)定的
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“以房抵債”，一直是個頗具爭議性的話題?！耙苑康謧睂嵸|(zhì)上是以物抵債的一種，只不過其中的“物”是以房屋這種不動產(chǎn)的形式出現(xiàn)。 根據(jù)江蘇省高院關于民間借貸及以物抵債的討論會議紀要（以下稱“會議紀要”），“以物抵債”是指債務人與債權人約定以債務人或經(jīng)第三人同意的第三人所有的財產(chǎn)折價歸債權人所有，用以清償債務的行為。根據(jù)上述定義推斷，“以房抵債”則是指債務人與債權人約定以債務人或經(jīng)第三人同意的第三人所有的房屋折價清償債務，并據(jù)此將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至債權人名下的行為。
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根據(jù)《低負債實質(zhì)性債務法》和《中國銀行重大債務清算管理辦法》第三條規(guī)定，銀行債權應首先考慮以貨幣形式還款，并嚴格控制債務清償。債務人沒有錢還清時，應使用拍賣，抵押出售，財產(chǎn)抵押或其他財產(chǎn)的收益來清償銀行債務。
以物抵債的最新規(guī)定是這樣的：抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。
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以物抵債的相關法律規(guī)定是什么以物抵債的相關法律規(guī)定是：在法律術語中，以物抵債又稱流質(zhì)條款，這與合同約定的抵押擔保有兩個法律范疇。抵押擔保受法律支持，但相關法律關于禁止流押和流質(zhì)的有關規(guī)定明確否定了以物抵債協(xié)議的效力。因此，以物抵債條款可能被確認無效或難以執(zhí)行。當雙方上
2022.04.16 2,903 -
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最高院以房抵債規(guī)定規(guī)定
當事人協(xié)商一致，可以用房產(chǎn)直接抵債，否則需要拍賣。
2021-08-17 15,340 -
法律規(guī)定可以抵押抵押債務嗎？
抵押權不能設定為債權。根據(jù)民法典的有關規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（4）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）建筑物、船舶、航空器；（
2021-12-04 15,340 -
什么是以物抵債?
以物抵債是指銀行為降低信貸資產(chǎn)風險而收回借款人相應的實物資產(chǎn)以抵償債務而無法用貨幣資金收回貸款的行為。債務人不履行到期債務的，銀行作為抵押權人或者質(zhì)押權人依法拍賣、出售抵押、質(zhì)押財產(chǎn)，以實現(xiàn)收入優(yōu)先賠
2021-12-21 15,340 -
什么是以物抵債
以物抵債的適用條件如下所示： 1、當事人在債務已結清償期后約定以物抵債，其本質(zhì)為代物清償。若僅有代物清償合意，而未實際履行物權轉(zhuǎn)移的，原債務并未消滅，在實際履行物權轉(zhuǎn)移后，原債務同時消滅。 2、代物清
2021-10-14 15,340
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以房抵債協(xié)議有法律效力嗎以房抵債協(xié)議是否具有法律效力 以房抵債協(xié)議具有法律效力。根據(jù)最高人民法院《第八次全國法院民事商事審判工作會議民事部分紀要》的規(guī)定，債務人在債務到期之后與債權人達成以房抵債協(xié)議的，如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，債務人請求以房抵債協(xié)議無效或者
3,215 2022.04.15 -
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債權債務抵消規(guī)定有哪些根據(jù)民法典的規(guī)定，債權債務的抵消需要滿足以下3點。 第一，抵消人與被抵消人之間互負債務、互享債權。雙方互享債權、互負債務為雙方行使抵消的前提條件。 第二，抵消的債務必須是同種類的給付。用以抵銷的通常是同種類的貨幣或者實物。如果種類相同而品質(zhì)
2,552 2022.04.17 -
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債權債務抵消的條件是什么根據(jù)我國《合同法》的相關規(guī)定可以知道，債權債務抵消需同時滿足下面幾個條件： 第一，抵消人與被抵消人之間互負債務。意思是說，抵消人與被抵消人之間存在兩個債權債務關系，互為對方的債權人； 第二，相互抵消的債務必須是同種類的給付。只有雙方互負債務
1,617 2022.04.17
