西安買二套房有限制嗎：１．2015年第二套房貸款中央新政策公布：第二套房貸款低首付比例調(diào)整為不低于40％。由中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款首付比例降低的通知。２．對(duì)擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30％。３．購(gòu)買第二套房貸款支付首付比例降至40％４．對(duì)已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調(diào)整為不低于40％５．調(diào)整前：第二套房首付比例為60％６．前第二套房首付比例為60％，北上廣深第二套房首付比例為70％。７．此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30％。西安買第二套房的貸款：1、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買第二套房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向?dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16692908805184831717.html">商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照第二套房貸款政策執(zhí)行，但第二套房貸款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)第二套房登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。2、以第二套房貸款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用住房公積金貸款購(gòu)買第二套房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)第二套房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。3、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)并且要求貸款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其第二套房貸款申請(qǐng)。以上就是關(guān)于西安買二套房是否有限制以及西安買第二套房是否可以貸款的介紹了，現(xiàn)在二套房是人貸不認(rèn)房的，首套住房無貸款記錄，那么就意味著沒有通過貸款購(gòu)買，在購(gòu)買第二套房的時(shí)候購(gòu)房者將受到直接的影響。