西安二套房買賣政策
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稅費明細：一、滿足下列任一條，為非普通住宅：1、小區(qū)容積率小于1；2、建筑面積大于140平方米；3、單價高于標準：內(nèi)環(huán)17500/平，中環(huán)10000/平，外環(huán)7500/平。二、營業(yè)稅：1、不滿五年的，按轉(zhuǎn)讓價格的5%征營業(yè)稅，另按營業(yè)稅稅額的11%繳納附加稅（市區(qū)）；2、滿五年的，普通住宅免征營業(yè)稅；非普通住宅按轉(zhuǎn)讓價和購入價差額的5%征營業(yè)稅和營業(yè)稅稅額11%的附加費。三、土地增值稅（一般選擇核定征收）：1、普通住宅，免；2、非普通住宅，不滿3年的，按轉(zhuǎn)讓價格的0.5%征收；3-5年的，按轉(zhuǎn)讓價格的0.25%征收；超過5年，免。四、個人所得稅：1、普通住宅，按轉(zhuǎn)讓價格的1%征收；2、非普通住宅，按轉(zhuǎn)讓價格的2%征收。另：原房產(chǎn)賣出后一年內(nèi)，如重新購房的，可將個人所得稅繳入保證金賬戶，再購房時可按面積大小按比例退還保證金。五、契稅：1、普通住宅，按購買價格的1.5%征收;2、非普通住宅，按購買價格的3%征收。六、印花稅：按合同所載轉(zhuǎn)讓價格的0.05%貼花，購入方在新房產(chǎn)證上另貼花五元。
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購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為準。對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責任。實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。
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西安二手房政策為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房子是用來住的、不是用來炒的”決策部署，進一步穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，切實促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續(xù)繳納1
2020.07.11 995 -
二套房政策關(guān)于二套房政策，是指個人及家庭所有的第二套住房在購買、持有或出賣時的相關(guān)政策，具體來講，購買二套房，需要滿足當?shù)胤慨a(chǎn)限購條件，比如某些地市限制外地戶籍人口在當?shù)刭徺I第二套房產(chǎn)。出售二套房產(chǎn)，在個人所得稅、契稅的征收及稅率方面要高于第一套房產(chǎn)
2020.04.15 161 -
二套房政策“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，一是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的；二是指借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行
2021.03.26 970
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西安買二套房政策是什么
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行 2、
2022-06-22 15,340 -
西安二套房首付新政策
現(xiàn)在劃分二套房的情況，既按擁有的房產(chǎn)，又按貸款的次數(shù)計算。簡單的說就是你擁有房產(chǎn)，再次購房就是二套房；或者你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)，但是曾經(jīng)申請房貸進行購房同樣也按照二套房計算?，F(xiàn)在的首付情況：1、在首套房的情
2022-02-11 15,340 -
第二套房買賣新政策
財政部、國稅總局、住建部昨天發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，政策給改善型購房者減負：二套房契稅從之前的3%，按照不同的面積分別降為1%和2%;取消144平方米以上的“紅線”限
2022-02-06 15,340 -
西安買二套房政策的規(guī)定是什么？
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行 2、
2022-06-27 15,340
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01:05
房屋買賣稅費政策是什么房屋買賣的稅費政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費的費用也有所不同。對于普通住宅，需要繳納的第1個稅費是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應當由買方來支付。第2個稅費是屬于營業(yè)稅，應該是由買方來支付。第3個費用是屬于個人所得稅
2,241 2022.04.15 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
