法律承諾了農村宅基地能繼承嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
農村宅基地不能繼承,宅基地作為一項特殊的資源,是農民個體經濟的表現,而不是個人所有,所以無法作為財產繼承。一、從宅基地使用權的外部關系來看,其是一項特殊的用益物權,是特殊的財產,不應作為遺產繼承在大陸法系物權體系上,宅基地使用權歸屬用益物權。一般而言,用益物權具有財產的性質,應允許流轉、繼承。但宅基地使用權是特殊的用益物權,是一項“特殊的財產”,其特殊性表現為:第一,宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規(guī)定來看,農民取得宅基地使用權除交納數量極少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。第二,宅基地使用權具有人身依附性。根據土地管理法的規(guī)定,宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關,一經設定即具有極強的人身依附性,禁止流轉。第三,宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民“居者有其房”而設立,具有社會保障職能。宅基地使用權的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產”:基于取得上的無償性,如允許其繼承,將使繼承人無端受益,有違公平理念;人身依附性決定了它必須因具有集體經濟組織成員資格而取得、因集體經濟組織成員資格的消滅而消滅,不產生在不同主體之間的流轉(繼承)問題;而福利性質決定了如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大。因此,土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地。二、從宅基地使用權的內部關系來看,屬于家庭共同共有,不是被繼承人的個人財產,不能作為遺產繼承共同共有以共同關系的存在為前提,因共同關系的產生而產生,因共同關系的消滅而消滅。在共同關系存續(xù)期間,各共有人之間不產生份額問題,對共有財產的全部享有平等的權利,承擔平等的義務,不得請求分割共有物。根據學者通說,我國目前主要在以下場合成立共同共有:一是因夫妻關系的存在而產生的夫妻之間的共同共有;二是因家庭關系的存在而產生的家庭共有;三是因遺產未分割而產生的繼承人之間的共同共有。宅基地使用權是家庭共同共有財產,與家庭關系密切相連。按照共同共有的法理,家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務,家庭成員之間不產生份額的問題。在家庭關系存續(xù)期間,家庭成員不得請求分割,只要家庭關系存在,宅基地使用權的共同共有關系就存在。家庭個別成員的死亡,并沒有導致家庭關系的消亡,也就不會產生宅基地使用權的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。也就是說,“被繼承人”死亡前,宅基地使用權并非其個人財產;“被繼承人”死亡后,家庭關系仍然存在,宅基地使用權沒有分割,仍然是家庭共同共有財產而非“被繼承人”的個人財產。既然宅基地使用權并非個人財產,自然不能作為遺產繼承。當然,本文所論證的“農村宅基地使用權不能作為遺產繼承”是僅就一般情況而言。在特殊的情況下,如由于“地隨房走”的原則,繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將導致對宅基地的繼承。
對內容有疑問,可立即反饋反饋
-
農村宅基地能繼承嗎?
原來的法律規(guī)定是子女只能繼承農村宅基地上的房屋,而宅基地屬于村集體所有,不能繼承;現行法律規(guī)定是:農村宅基地使用權可以進行繼承。不只是農村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。 宅基地使用權不能單獨發(fā)生繼承,
2021.03.05 177 -
農村宅基地能繼承嗎?
農村宅基地不能繼承。農村宅基地屬于農村集體組織所有財產,不屬于農民個人私有財產;遺產的繼承只能是自然人死亡時遺留的個人合法財產,非個人合法財產不得繼承。根據法律規(guī)定,城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以
2022.04.14 501 -
-
農村宅基地能繼承嗎?
以上就是關于宅基地補償權利的歸屬及其相關問題,宅基地補償權利是屬于農村集體的,因為農村土地歸集體所有。希望這些資料和步驟足夠的清晰,假如您對此仍有疑問的話還是建議您到相關律師事務所咨詢,為您解決一些與
2022-05-19 15,340 -
農村宅基地繼承規(guī)定,農村宅基地能不能繼承呢
宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。實踐
2022-05-01 15,340 -
農村宅基地能繼承嗎
宅基地使用權是一種特殊的用益物權,與家庭關系密切相關,不是個人財產,不能繼承。即使取得宅基地使用權的人去世,只要家庭關系存在,其他成員都有使用權,這不是繼承的問題。
2021-11-27 15,340 -
農村宅基地能繼承嗎?
土地法第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住
2022-04-09 15,340
-
01:07
農村宅基地可以繼承嗎根據最新的政策規(guī)定,農村的宅基地也可以繼承,但是需要注意的是,能夠被繼承的應當是宅基地的使用權。根據《繼承法》規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權,農村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,026 2022.04.17 -
01:30
農村的宅基地怎樣繼承農村里的宅基地是集體所有的土地,不能作為個人財產來進行繼承,村民對宅基地只享有使用權,不享有所有權。但是,宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產的一部分,進入繼承程序。根據我國繼承法的規(guī)定,在宅基地之上建造的農村房屋,可以由原使用權人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
01:36
農村宅基地上房屋可以繼承嗎首先,被繼承人的遺產是指自然人死亡時遺留的個人合法財產,包括:第一,公民的合法收入;第二,公民的房屋、儲蓄和生活用品;第三,公民的林木、牲畜和家禽;第四公民的文物、圖書資料;第五,法律允許公民所有的生產資料;第六,公民的著作權、專利權、商標
2,835 2022.04.15