房屋征收與補(bǔ)償安置需要注意哪些事項(xiàng)
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房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。房屋所有權(quán)征收一般由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門或建設(shè)部門頒發(fā)，未設(shè)專門房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由人民政府作為發(fā)證機(jī)關(guān)，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作。土地使用權(quán)證書由縣級以上地方人民政府核發(fā)，具體由人民政府的土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，以本級人民政府的名義核發(fā)土地使用權(quán)證書。
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驗(yàn)收包括插座、燈具、線路檢查；水管與水龍頭是否有滲漏的情況；檢查地板與墻壁，查看是否有空鼓現(xiàn)象；查看地漏與泛水坡度是否合理；查看陽臺的布置，檢查合同，合同中注明的設(shè)施設(shè)備是否缺失，數(shù)量、品牌是否一致。一般來說，這方面應(yīng)該沒有大問題，但要認(rèn)真核實(shí)。
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意：1、協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。簽訂時(shí)共有人應(yīng)在場，并同意在手印上簽名出售；2、違約的罰款不得過高，一般以合同標(biāo)的金額的20%為上限；3、在房契完成前，得到房主的保證。
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拆遷安置補(bǔ)償合同要注意哪些事項(xiàng)拆遷安置補(bǔ)償合同條款主要有：雙方法律責(zé)任主體的基本信息；補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款；違約責(zé)任、履行程序的約定等。
2020.12.14 107 -
房屋驗(yàn)收時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)驗(yàn)收房屋時(shí)需要注意的事項(xiàng)如下： 1、開發(fā)商的相關(guān)證件是否辦齊： 2、房屋面積的誤差是否在法律許可范圍內(nèi)； 3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位； 4、其他回合同中約定的項(xiàng)目是否完成等。
2020.07.04 198 -
安置房買賣要注意哪些事項(xiàng)安置房買賣要注意的事項(xiàng)有： 1.要查看安置房的房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)人是誰; 2.如果沒有房產(chǎn)證,一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù),并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證,否則承擔(dān)違約責(zé)任; 3.簽訂買賣合同時(shí)除了一般條款外,還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng);
2020.11.09 176
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房屋安置房需要注意哪些事項(xiàng)
1、購買農(nóng)民的拆遷安置房，最主要是要注意房屋產(chǎn)權(quán)證和土地兩個(gè)問題。 2、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證，這是第一個(gè)要注意的問題，因?yàn)椴簧俎r(nóng)民拆遷安置房是沒有房產(chǎn)證的，而沒有房產(chǎn)證的房子是不能交易、過戶的，因購買沒有房
2021-02-24 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償安置注意事項(xiàng)
房屋拆遷時(shí),被拆遷方有許多值得注意的地方. 1.房屋拆遷面積的確定.如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積,務(wù)必要求拆遷方丈量,堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算. 2.房子裝潢的補(bǔ)償.比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不
2022-03-13 15,340 -
買安置房需要注意哪些事項(xiàng)
1．明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课?，集體組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷
2022-09-16 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償安置合同注意事項(xiàng)有哪些
房屋拆遷合同主要內(nèi)容 (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補(bǔ)
2022-05-02 15,340
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驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17 -
00:57
交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開發(fā)商出具實(shí)測面積測繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
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收房有哪些步驟和需要注意的事項(xiàng)收房具體步驟和相應(yīng)的注意事項(xiàng)為： 1、業(yè)主與開發(fā)商辦理交房手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)檢查和核實(shí)個(gè)人信息材料，確保無誤后才能簽訂相關(guān)合同； 2、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對《房屋實(shí)測面積測繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。 3、在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約
3,576 2022.04.17
