房屋拆遷補償安置協(xié)議注意事項

2022-04-12 375

普法內(nèi)容

拆遷安置補償協(xié)議應注意：1、協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。簽訂時共有人應在場，并同意在手印上簽名出售；2、違約的罰款不得過高，一般以合同標的金額的20%為上限；3、在房契完成前，得到房主的保證。4、買賣雙方可以找一個中間人，簽訂附加條件的預售合同，說明房屋已經(jīng)出售，但在交易完成后，所有權將轉(zhuǎn)讓。中介機構將合同帶到公證處公證，證明雙方在此交易中發(fā)生過；5、除了一般買賣合約的主要條款及條件外，還須同意支付房屋開支的方式，例如同意在取得物業(yè)證明書后支付最后款項、物業(yè)交付的延誤、如何轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權證明書等，同時清楚訂明違約的法律責任；6、拆遷安置房在拆遷一定時間內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓給他人；7、根據(jù)政策規(guī)定，賣方必須在房屋轉(zhuǎn)讓日期五年后取得房產(chǎn)證。

《中華人民共和國合同法》第九條規(guī)定：當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。其中的民事權利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權利與承擔義務的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權利與承擔義務的資格。《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約責任的承擔形式一般為繼續(xù)履行、修理、重做、支付違約金，造成損失的還應當賠償損失。

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拆遷補償房屋安置協(xié)議怎樣簽
約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項；達成協(xié)議自動履行：拆遷人給錢，被拆遷人交房。達成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補償或拒絕搬遷的：可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴，訴訟期

2024-05-08 42
簽訂拆遷安置補償協(xié)議補及注意事項具體有哪些呢
簽訂拆遷補償協(xié)議時要確定好房屋拆遷的補償形式、補償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點、層次、搬遷過渡、過渡期限、違約責任以及當事人認為的應該簽訂的其他款項。有下列注意事項： 1.明確拆遷補償?shù)姆绞健?2.明確簽訂拆遷補償安

2020-11-03 163
拆遷安置房屋補償協(xié)議書如何寫
拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協(xié)議。但如果房屋

2024-05-24 39

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如何解決拆遷補償安置協(xié)議糾紛房屋拆遷補償安置協(xié)議
房屋拆遷補償安置合同糾紛處理方法可以參考下面的內(nèi)容：拆遷人在安置房建設過程中，擅自改變安置房的結構、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補償或安置的，應判令拆遷人按合同約定

2022-04-27 15,340
簽拆遷補償協(xié)議注意事項是什么，簽拆遷補償協(xié)議有哪些注意事項
在拆遷過程中，我們知道都是需要拆遷方與被拆遷方之間簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的。但在實踐中，由于大部分被拆遷人不懂法的原因，往往不會真正了解拆遷協(xié)議的相關知識。那么簽拆遷補償協(xié)議注意事項是什么，簽拆遷補償協(xié)

2022-10-12 15,340
如何簽訂屋內(nèi)拆遷安置協(xié)議，簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要注意
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的回答如下：簽訂拆遷補償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容：（1）訂立協(xié)議的主體。（2）被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。（3）補償安置方式。（4）貨幣補償金額。（5）搬遷期限。（6）違約

2022-04-27 15,340
簽訂房屋拆遷補償協(xié)議前應注意什么？遇到房屋拆遷，應注意哪些事項
整個被拆遷過程中，被拆遷人享有知情權。被拆遷人有權知道自己的房屋何時被暫停辦理房屋及土地使用權的買賣及轉(zhuǎn)讓的手續(xù)、拆遷人、拆遷理由、拆遷許可證內(nèi)容、搬遷期限、補償形式及補償金額、安置房的位置、樓層、面

2022-01-25 15,340

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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦
根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一

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房屋拆遷補償協(xié)議需要全家簽字嗎
房屋拆遷補償協(xié)議不需要全家簽字 1、房屋拆遷過程中一般戶主簽字就可以，如果認為不合理可以及時找征收部門協(xié)商處理。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按

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房屋拆遷協(xié)議可以更改嗎
以下5種情況下，房屋拆遷補償協(xié)議可以反悔更改： 1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當事人依法請求確認《房屋拆遷

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