簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議前應(yīng)注意什么？遇到房屋拆遷，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
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整個(gè)被拆遷過(guò)程中，被拆遷人享有知情權(quán)。被拆遷人有權(quán)知道自己的房屋何時(shí)被暫停辦理房屋及土地使用權(quán)的買賣及轉(zhuǎn)讓的手續(xù)、拆遷人、拆遷理由、拆遷許可證內(nèi)容、搬遷期限、補(bǔ)償形式及補(bǔ)償金額、安置房的位置、樓層、面積及房屋質(zhì)量、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等。根據(jù)規(guī)定，拆遷人進(jìn)行拆遷時(shí)，必須將各種拆遷批準(zhǔn)文件和資質(zhì)證明在拆遷區(qū)域公示。正式簽訂拆遷協(xié)議前，拆遷戶注意各項(xiàng)條款，避免日后起紛爭(zhēng)：一是核實(shí)拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實(shí)拆遷工作人員的上崗證；二是核實(shí)拆遷人是否已合法取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；三是核實(shí)拆遷人是否已合法取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；四是核實(shí)拆遷人是否已合法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；五是核實(shí)拆遷許可證是否載明拆遷人、拆遷范圍和拆遷期限等事項(xiàng)并明確無(wú)誤，且在該范圍內(nèi)；六是可聘請(qǐng)律師核實(shí)拆遷計(jì)劃與拆遷方案的合法性、合理性、完整性等。
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(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。
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簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些我國(guó)法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意以下幾點(diǎn)：如果沒(méi)有討論賠償問(wèn)題，請(qǐng)不要輕易簽字。否則只有在簽訂協(xié)議后，如果賠償不合適，就很難維權(quán)；審查合同主體是否具有法定資格，即了解與誰(shuí)簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，單位是否有權(quán)與簽訂協(xié)議，是否有能力履行協(xié)
2022.04.12 683 -
房屋拆遷協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)一、要堅(jiān)持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問(wèn)題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問(wèn)題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷，甚
2022.09.03 160 -
簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有： 1.審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格； 2.安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚； 3.明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。 根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安
2020.01.23 175
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簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意什么，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意哪些事項(xiàng)
首先，要看清楚訂立協(xié)議的主體，也就是對(duì)方是否有權(quán)利簽訂拆遷協(xié)議，這是保障協(xié)議能夠履行的關(guān)鍵。其次，對(duì)于被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積、具體的補(bǔ)償安置方式、搬遷期限、過(guò)度期限、違約責(zé)任等都要明確記載和
2022-02-05 15,340 -
簽訂房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
一、對(duì)當(dāng)前形勢(shì)要有清醒的認(rèn)識(shí) 二、對(duì)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償安置政策要有全面的掌握 三、要有一個(gè)平和的心態(tài) 四、要充分利用現(xiàn)有的政策，努力爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償?shù)睦孀畲蠡?五、認(rèn)真閱讀拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，防止協(xié)議陷井房屋
2021-08-22 15,340 -
簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么
1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。
2021-12-14 15,340 -
簽訂房屋拆遷協(xié)議應(yīng)注意些什么
一、拆遷人與被拆遷人拆遷人拆遷人的名稱、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書(shū)，該拆遷項(xiàng)目的房屋拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等;被拆遷人被拆遷的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、未
2021-06-21 15,340
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房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,702 2022.04.15 -
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企業(yè)拆遷談判應(yīng)注意什么企業(yè)拆遷談判可由公司法務(wù)人員或委托律師進(jìn)行，在談判前制定法律談判策略，為公司爭(zhēng)取最大的利益。企業(yè)拆遷的話是要經(jīng)過(guò)一定的程序辦理，并且要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，企業(yè)拆遷談判時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)： 1、企業(yè)可要求房屋拆遷管理部門(mén)出具完整有效的房屋拆遷決
731 2023.01.04 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,853 2022.04.17
