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過戶二手房過戶中介說沒錢

2022-10-03 17:47

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1.公積金必須是他本人或夫妻雙方中的一方;二手房屬于抵押貸款性質(zhì),房照過戶后方可辦理抵押手續(xù),所以一般先過戶;2.貸款一般直接由銀行打到賣方名下的,我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個協(xié)助辦理的辦務(wù),一般是不會真的付錢的;4先去公積和銀行弄清楚,一些必要的前期工作是要作的,二手房的公積金貸款,房齡是有限制的,一般不許超過10年,首付不許低于50%,也有30%做的,這個得看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定了!如果是老房子,一般沒有辦的可能,就不要相信中介的話了,中介一般說什么都能辦。

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不通過中介的二手現(xiàn)房過戶流程如下:簽訂二手房買賣合同;攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、二手房買賣合同、二手房核檔證明等材料到房管局提交申請;備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù);出具稅務(wù)收據(jù),遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單;到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

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