租賃合同最長(zhǎng)是多長(zhǎng)時(shí)間？
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通常情況下，當(dāng)事人在確定租賃期限長(zhǎng)短時(shí)，總是要根據(jù)租賃物的性質(zhì)和承租人的使用目的來確定的。在動(dòng)產(chǎn)租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時(shí)使用。例如，租賃汽車，按照國家有關(guān)規(guī)定，汽車的使用壽命是10年，雙方當(dāng)事人不可能約定一個(gè)租賃期為20年的租賃合同。租賃期限較長(zhǎng)的是不動(dòng)產(chǎn)租賃即房屋租賃。在房屋租賃中，用于承租人居住需要和用于商業(yè)性租賃是不一樣的。一般講用于居住租賃的承租人希望租期長(zhǎng)一些，使這種租賃關(guān)系相對(duì)穩(wěn)定一些。商業(yè)租賃中、在訂立合同時(shí)房屋的租價(jià)比較低的情況下，承租人就希望將租賃期限訂的長(zhǎng)一些，租金固定下來;在房屋的租價(jià)偏高的時(shí)候，出租人就希望租期訂得長(zhǎng)一些，這樣就能保證其得到更多的租金。當(dāng)雙方當(dāng)事人不能自己尋找一個(gè)公平的交叉點(diǎn)時(shí)，法律總是要在利益雙方中找出平衡點(diǎn)的。這也是規(guī)定最高租賃期限的一個(gè)目的。
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租賃合同最長(zhǎng)時(shí)間為二十年。出租人與承租人訂立租賃合同，應(yīng)當(dāng)約定租賃期限，最長(zhǎng)不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。
合同法規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；而不是指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。數(shù)份租賃合同的總租賃期限或者數(shù)次簽訂租賃合同是可以超過20年。
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租賃合同最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間租賃合同的最長(zhǎng)期限為二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
2021.04.20 148 -
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2022.04.14 458 -
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2021.03.24 200
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租賃合同最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間
1.房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。 2.房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合
2022-11-10 15,340 -
租賃合同最長(zhǎng)簽多長(zhǎng)時(shí)間
1，房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。 2，房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合
2022-06-24 15,340 -
租賃合同最長(zhǎng)有多長(zhǎng)時(shí)間
1、租賃合同最長(zhǎng)期限是二十年，超過二十年的部分不發(fā)生法律效力。 2、租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 3、法律依據(jù)：《民法典》 第四百七十條合同的
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2021-12-30 15,340
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2,737 2022.04.17 -
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