安置房可以賣(mài)出去嗎安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
(一)、拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒(méi)了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你所有，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤(pán)建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。 (二)、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。 依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。
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1要查明安置房的性質(zhì); 2.定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛 3合同的內(nèi)客要明確 4.看是否具有房屋產(chǎn)權(quán)證; 5明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼
一、要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，如果是多人的話(huà)，需要多人一致同意賣(mài)房。 二、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。最好將買(mǎi)賣(mài)協(xié)議進(jìn)行公證，降低風(fēng)險(xiǎn)。 三、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng)，最好找律師或者專(zhuān)業(yè)人士把把關(guān)。
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安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎買(mǎi)賣(mài)安置房要注意什么具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。 安置房買(mǎi)賣(mài)注意的問(wèn)題： 1、注意政策規(guī)定。 2、注意價(jià)格。 3、注意產(chǎn)權(quán)共有人。 4、注意屋質(zhì)量問(wèn)題。 5、注意交易時(shí)間問(wèn)題。 6、注意能不能貸款。 7、注意房產(chǎn)證問(wèn)題。
2020.06.22 264 -
安置房買(mǎi)賣(mài)要注意哪些事項(xiàng)安置房買(mǎi)賣(mài)要注意的事項(xiàng)有： 1.要查看安置房的房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí); 2.如果沒(méi)有房產(chǎn)證,一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù),并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證,否則承擔(dān)違約責(zé)任; 3.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)除了一般條款外,還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng);
2020.11.09 176 -
安置房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)安置房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有：應(yīng)在原戶(hù)主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；買(mǎi)方不要一次性付全款；簽訂合同時(shí)要約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交房的時(shí)間并要求賣(mài)方的配偶簽名；嚴(yán)防“一房多賣(mài)”的發(fā)生。
2021.02.08 167
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安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要分清情況： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的； 2、一定要辦理公
2023-06-11 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)安置房注意事項(xiàng)
1、要查明的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢(xún)其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類(lèi)型的安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類(lèi)動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素
2022-09-04 15,340 -
拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些
1、購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢(xún)其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。 2、不同類(lèi)型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。 3、第一類(lèi)
2022-05-05 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)安置房的注意事項(xiàng)
1、因合同效力和產(chǎn)權(quán)區(qū)分而引發(fā)的問(wèn)題。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律另有規(guī)定外，不具備物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。因此，安置房在沒(méi)有取得房產(chǎn)證的情
2021-03-11 15,340
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00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,398 2022.04.17 -
00:48
安置房私下買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎符合法律規(guī)定的拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，但是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的會(huì)更大一些。安置房私下買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，
4,422 2022.10.12
