不是辦公積金貸款的話和銀行有什么區(qū)別？
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貸款的發(fā)放必須是銀行才有的資格，而公積金不是金融機(jī)構(gòu)，不具備發(fā)放貸款的資格，就必須委托銀行發(fā)放；公積金負(fù)責(zé)對貸款人資格的審查，銀行負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費(fèi)用以及付職工繳存公積金的利息、銀行手續(xù)費(fèi)等，由于貸款具有風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金也要從增值收益中按規(guī)定比例提取。銀行要發(fā)放公積金貸款，必須先和公積金管理中心簽訂“住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書”，取得承辦權(quán)之后才能接受委托辦理公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。公積金管理中心對貸款進(jìn)行審批后，向受委托銀行出具“委托貸款通知書”，同時(shí)將委托貸款基金劃入銀行的住房委托貸款基金賬戶。銀行憑“委托放款通知書”與借款人簽訂合同，辦理抵押手續(xù)、貸款劃付手續(xù)。發(fā)放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，并將有關(guān)放款資料報(bào)送公積金管理中心。
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1、住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低。五年(含五年)以下公積金貸款年利率為3.6%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為 4.77%;五年以上住房公積金住房貸款年利率為 4.05%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為 5.04%。 2、貸款對象的條件要求不同。公積金貸款對象需要是北京公積金系統(tǒng)公積金繳存人;商業(yè)住房貸款不需要是公積金繳存人。 3、對貸款人年齡的限制不同。一般來講商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款有年齡上限;而公積金住房貸款沒有年齡的限制。 4、可貸額度有所不同。商業(yè)銀行住房貸款最高可以貸到房屋總價(jià)的 80%，根據(jù)所購住房性質(zhì)不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價(jià)的 95%或 90%。 5、貸款的擔(dān)保方式不同。商業(yè)銀行貸款一般是在房產(chǎn)證抵押登記前采用開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式，在抵押登記后采用抵押的擔(dān)保方式;公積金貸款擔(dān)保方式主要是北京市住房貸款擔(dān)保中心所提供的連帶責(zé)任擔(dān)保。 6、所需要費(fèi)用不同。商業(yè)銀行住房貸款一般需要律師費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用;北京市住房貸款擔(dān)保中心辦理住房公積金住房貸款一般只需要擔(dān)保費(fèi)和評估費(fèi)。 7、貸款可申請的最高額度不同。對單筆貸款最高額度規(guī)定不同，一般來說，商業(yè)銀行住房貸款對單筆貸款最高額度沒有規(guī)定;而公積金貸款目前最高只能夠貸 40萬。
在貸款對象的條件要求、年齡限制、可貸額度、擔(dān)保方式、所需費(fèi)用等方面均有差異。公積金貸款與銀行貸款最大的區(qū)別就是利率的高低，公積金貸款利率低于銀行貸款。
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公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別' 一、貸款對象不同住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工。而商業(yè)貸款屬于個(gè)人住房貸款，面向所有人群。 二、貸款利率不同商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率是6.55%；住房公積金貸款5年以上房貸利率是3.25%。 三、貸款流程和審批時(shí)間不同商業(yè)貸
2020.04.09 171 -
商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別1、貸款利率不同： 公積金貸款5年以上貸款利率為3.25%，產(chǎn)生的總利息低。商業(yè)貸款，無折扣的情況下貸款利率為4.9%，貸款的總利息比較高。 2、貸款的額度不同： 公積金的貸款額度受個(gè)人公積金繳存年限、余額的限制，此外，政策還規(guī)定了公積金的
2020.12.22 190 -
公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別：1、貸款利率不同公積金貸款；2、貸款流程不同。申請商業(yè)貸款要在辦理過戶前審核貸款，公積金貸款是在辦過戶后審核貸款；3、用途不同。商業(yè)貸款可以用來買住宅、商住。公積金貸款不能購買商住，只能買住宅、裝修；4、面向?qū)ο?/p>
2022.04.17 1,371
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公積金貸款和銀行貸款有什么區(qū)別
公積金貸款應(yīng)該與銀行的服務(wù)無關(guān)吧。公積金貸款屬于委托貸款,是住房公積金中心委托相關(guān)銀行辦理的。而且不象商業(yè)貸款有優(yōu)惠的浮動利率,你在任意一個(gè)銀行辦理公積金貸款,辦理流程及所需要支付的費(fèi)用和利息應(yīng)該都一
2022-02-12 15,340 -
公積金貸款和銀行貸款有什么區(qū)別？
在貸款對象的條件要求、年齡限制、可貸額度、擔(dān)保方式、所需費(fèi)用等方面均有差異。公積金貸款與銀行貸款最大的區(qū)別就是利率的高低，公積金貸款利率低于銀行貸款。
2022-06-07 15,340 -
銀行貸款和公積金貸款有什么區(qū)別
在貸款對象的條件要求、年齡限制、可貸額度、擔(dān)保方式、所需費(fèi)用等方面均有差異。公積金貸款與銀行貸款最大的區(qū)別就是利率的高低，公積金貸款利率低于銀行貸款。
2022-06-10 15,340 -
公積金貸款和銀行貸款有什么區(qū)別??？
在貸款對象的條件要求、年齡限制、可貸額度、擔(dān)保方式、所需費(fèi)用等方面均有差異。公積金貸款與銀行貸款最大的區(qū)別就是利率的高低，公積金貸款利率低于銀行貸款。
2022-06-09 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
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欠款和借款有什么區(qū)別欠款和借款的區(qū)別在于發(fā)生原因的不同，借款的發(fā)生原因是債權(quán)人將金錢款項(xiàng)借給債務(wù)人，而欠款的發(fā)生原因可能是基于買賣合同，也可能是基于借款合同，還可能是基于賭博產(chǎn)生?？偟膩碚f，欠款的范圍比借款的范圍大，欠款包括借款。但是需要注意的是，無論是借款還
2,100 2022.05.11
