買賣二手房買方違約可否終止合同
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1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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二手房買賣合同不能違約。依法成立的合同受法律保護(hù)，二手房買賣合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，隨意違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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買房方違約如何終止合同買房違約合同的解除辦法有通過買賣雙方協(xié)商一致將合同解除；以及一方認(rèn)為存在因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、另一方違約等情形時(shí)，就可以通過書面通知對(duì)方或者向法院起訴來解除買房合同。
2021.03.27 289 -
買方違約終止買房合同后做什么買方違約終止買房合同后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人約定違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。沒有約定的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
2021.03.06 158 -
二手房買賣合同終止需要多久中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通抄知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同
2021.01.02 194
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二手房買賣合同可以終止嗎
關(guān)于終止二手房買賣合同所需要的條件，應(yīng)當(dāng)從合同中尋找，如果合同中有明確規(guī)定終止合同的條件那么只要符合條件就可以終止合同。如果雙方對(duì)于終止合同的意見始終達(dá)不到一致，可以運(yùn)用訴訟手段解決。
2022-07-27 15,340 -
買方違約買方可以終止合同嗎
買方提出終止合同履行的事由不是法定或約定的事由。如其違反合同約定強(qiáng)行終止合同。應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 解決問題的途徑很多，可以自行合解，也可以由調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，也可以向法院提起訴訟。 至于您提起訴訟，他就
2022-05-03 15,340 -
二手房買賣合同一方違約
買方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買賣合同反悔造成的違約 房屋買賣合同簽訂后，因買方經(jīng)濟(jì)狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約。 簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無法
2022-03-30 15,340 -
買方違約可以終止合同嗎？
買方終止購房合同后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人約定違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。未約定的，損失賠償金額相當(dāng)于違約造成的損失。
2021-12-16 15,340
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01:09
買房方違約多久合同終止在買房簽訂購房合同時(shí)，只要一方違約就可以解除合同，達(dá)到合同終止。合同終止是當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)消滅，根本違約當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)沒有消滅，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不
577 2022.05.18 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,742 2022.04.17 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,080 2022.04.15
