商鋪違約金怎么算合適
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關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因?yàn)檫`約金約定不對(duì)等，而否定違約金條款的效力。 2、但是，如果違約的一方認(rèn)為違約金約定過高（一般超出實(shí)際損失的30%可認(rèn)定為過高），違約方可要求人民法院適當(dāng)調(diào)低違約金。一般情況下，人民法院會(huì)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，對(duì)違約金做出裁決。
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商鋪違約金的計(jì)算可以在租賃合同中雙方協(xié)商確定，約定違約的不同情形以及適用的違約金標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)當(dāng)注明解除合同的條款，違約金的數(shù)額一般要考慮日租金、租賃期限長(zhǎng)短、預(yù)期的營(yíng)業(yè)損失等因素。
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