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拆遷契稅退稅條件是什么

2023-07-15 21:38

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拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下:市民對(duì)因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解,但是在辦理程序和辦理時(shí)限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日,地稅部門提示,契稅退稅切勿超過3年期限。據(jù)了解,被拆遷的市民在獲得拆遷補(bǔ)償之后購(gòu)買商品房的,應(yīng)于辦理新購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明前,即繳納契稅前,先行辦理契稅免稅手續(xù),這樣就可以直接享受優(yōu)惠政策,免予繳納部分或者全部契稅。而不少市民在繳納完新購(gòu)房屋的契稅后又到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù),增加了不必要的麻煩。對(duì)于契稅的退稅時(shí)限,根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第51條的規(guī)定:納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款,繳稅時(shí)間超過3年的,不再予以辦理退稅。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、單套建筑面積144方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下; 2、小區(qū)修建容積率在1.0以上; 3、成交價(jià)低于同等級(jí)土地上商品住所均勻交易價(jià)格的1.2倍以下。進(jìn)行契稅退稅時(shí)可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門,就可以知道具體的條件。契稅退稅提交的資料包括商品房買賣合同原件;納稅人身份證復(fù)印件

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