土地閑置稅地稅管理辦法
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2009年9月26日，國(guó)務(wù)院最新發(fā)布的《關(guān)于集約用地的通知》（下稱《通知》）對(duì)開發(fā)商囤地行為再出狠招，除重申要嚴(yán)格執(zhí)行土地閑置兩年無(wú)償收回的政策外，《通知》明確，國(guó)土資源部正在制定辦法，將對(duì)閑置房地產(chǎn)用地征繳增值地價(jià)。 針對(duì)開發(fā)商，下發(fā)的《通知》明確規(guī)定了相對(duì)嚴(yán)格的閑置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并指出將會(huì)很快對(duì)閑置土地征收增值地價(jià)。對(duì)于土地閑置滿兩年的，將依法無(wú)償收回、堅(jiān)決無(wú)償收回或者重新安排使用。對(duì)于土地閑置滿一年不滿兩年的，開發(fā)商需按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%交納土地閑置費(fèi)；另外，國(guó)土資源部將對(duì)閑置土地征繳增值地價(jià)。
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經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地閑置稅按出讓合同總額的1.2%計(jì)算，一般建設(shè)用地按0.8%計(jì)算，工業(yè)何基礎(chǔ)設(shè)施用地按0.4%計(jì)算。對(duì)于未簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置土地，按各地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收閑置費(fèi)，計(jì)征時(shí)間累計(jì)不超過(guò)24個(gè)月。
對(duì)于土地閑置時(shí)間滿兩年的，將依法堅(jiān)決無(wú)償進(jìn)行收回或重新安排進(jìn)行使用。對(duì)于土地閑置時(shí)間滿一年不到兩年的，開發(fā)商需要按出讓，或者是劃撥土地價(jià)款的百分之二十交納土地閑置費(fèi)。另外，國(guó)土資源部將對(duì)閑置土地征收增值地價(jià)。
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土地閑置稅怎么計(jì)算一、已經(jīng)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 1、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%； 2、一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%； 3、工業(yè)何基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0.4%各類用地累計(jì)征收土地閑置
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土地閑置稅征收管理辦法
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