開發(fā)商購房按揭貸款可以申請退款嗎
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購房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。 2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔?；蛘哐娱L還款期限等。 如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。 3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。
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按揭買房開發(fā)商逾期交房，且逾期的原因?qū)儆陂_發(fā)商自身原因，在催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房，購房者可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
按揭買房開發(fā)商逾期購房者是可以退房的。 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
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開發(fā)商隱瞞按揭條款業(yè)主可以退房嗎能否退房只能根據(jù)貸款不足的實際情況進行評判。如果開發(fā)商在向購房者介紹貸款須知等材料時隱瞞了真實情況，則應由開發(fā)商承擔責任，業(yè)主可向開發(fā)商提出退房要求。也可在開發(fā)商同意的前提下與其協(xié)商變更付款方式。但此時就不能退房。
2021.03.01 147 -
購房按揭貸款購房按揭貸款：個人購買住房申請按揭貸款的，一般可以跟開發(fā)商進行溝通，開發(fā)商有合作的貸款銀行。以及聘請了專業(yè)的新房中介為購房人提供購買后的后續(xù)服務。
2020.05.11 264 -
開發(fā)商延期交房退房貸款按揭有影響嗎開發(fā)商延期退房的，可以在開發(fā)商退還房款和利息后償還貸款。根據(jù)2021年新實施的《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同解除后未履行的，終止履行；已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合
2022.04.14 729
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購買的按揭房不還可以要求開發(fā)商退款嗎
按揭還款期間,房屋所有權(quán)歸銀行所有，但使用權(quán)依然是在按揭人手里，按揭人在貸款未還清之前只可以居住或出租，不能抵押或轉(zhuǎn)讓的。因為銀行抵押是將房屋的他項權(quán)證抵押在銀行的，在房管局做備案的。如果購房人為及時
2022-09-30 15,340 -
按揭貸款不還可以申請退房嗎
1、按揭貸款辦不下來，可以退房。購房人可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房人辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房人，由違約方依據(jù)合同約定賠償其損失。 2、法律依據(jù)
2023-03-13 15,340 -
房子按揭貸款了購房貸款可以退嗎
1、按揭貸款買的房子是可以退的。退房是廣大購房者的權(quán)利，但這種權(quán)利是有法律限定而不是絕對的，不能任意行使。退房實際上是合同被認定無效、被撤消、被解除等情形的結(jié)果。 2。
2023-07-19 15,340 -
商品房按揭貸款可以退房嗎
1、相關(guān)規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品
2022-06-25 15,340
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按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15
