民法典中關(guān)于物業(yè)費的規(guī)定是怎么樣的
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物業(yè)費包括什么？ 管理費和清潔費：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥花肥費、雜草清理費、景觀再造費等小區(qū)綠化所需的養(yǎng)護(hù)費用，公共區(qū)域的清潔費，其中包括工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費以及垃圾外運費和清潔衛(wèi)生所需的其他費用。 公共設(shè)備維修保養(yǎng)費：過道、門廳、樓梯以及道路等公共建筑內(nèi)的各種土建零修費等;還有日常水電、燃?xì)庖约跋赖认到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)等費用。 管理及服務(wù)人員的工資及按規(guī)定提取的福利費用：基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費。這其中不包含管理、服務(wù)人員的獎金，一般獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的。 法定稅費：由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費用以及營業(yè)稅等等。
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業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。
小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取保安定時巡檢、在公共區(qū)域安裝安防監(jiān)控等方式維護(hù)小區(qū)的治安。小區(qū)發(fā)生偷盜事件后，物業(yè)公司應(yīng)向有關(guān)行政部門報告，提供小區(qū)監(jiān)控錄像、安保巡檢記錄等，協(xié)助有關(guān)行政部門處理偷盜事件。如果物業(yè)公司能提供證據(jù)證明其已經(jīng)盡到上述義務(wù)，業(yè)主則不能以小區(qū)發(fā)生偷盜事件為由拒付物業(yè)服務(wù)費。
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民法典關(guān)于物業(yè)費繳納的規(guī)定物業(yè)費繳納的規(guī)定： 1、按照合同關(guān)于物業(yè)費的規(guī)定來收??； 2、因業(yè)主的原因沒有收房，收房之前的物業(yè)費需要補交； 3、因開發(fā)商的原因?qū)е聼o法收房，如在收房時，業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，那么整改過程中所需繳納的物管費應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，但具體
2022.08.09 2,050 -
民法典關(guān)于物業(yè)費繳納的規(guī)定物業(yè)費繳納的規(guī)定： 1、按照合同關(guān)于物業(yè)費的規(guī)定來收取； 2、因業(yè)主的原因沒有收房，收房之前的物業(yè)費需要補交； 3、因開發(fā)商的原因?qū)е聼o法收房，如在收房時，業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，那么整改過程中所需繳納的物管費應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，但具體
2023.01.03 1,502 -
民法典中關(guān)于物業(yè)費有何新規(guī)定民法典中關(guān)于物業(yè)費的規(guī)定有： 1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費，這是業(yè)主的義務(wù)。 2、業(yè)主若是在期限內(nèi)沒有支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以進(jìn)行催告，業(yè)主在合理期限屆滿時仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者依據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。 3、
2021.11.11 433
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民法典關(guān)于物業(yè)費的規(guī)定
《民法典》關(guān)于物業(yè)繳費的規(guī)定為：第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 業(yè)主違
2023-01-15 15,340 -
民法典中關(guān)于物權(quán)的規(guī)定是怎樣的
關(guān)于物權(quán)的規(guī)定是這樣的： 1、民事主體依法享有物權(quán)。 物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 2、物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)
2022-11-21 15,340 -
民法典關(guān)于物業(yè)費的法律規(guī)定
建設(shè)單位在預(yù)(銷)售物業(yè)時，應(yīng)公示前期物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)附有前期物業(yè)服務(wù)合同，并明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的配套建筑、物業(yè)管理用房
2022-03-16 15,340 -
民法典關(guān)于物業(yè)費不交的規(guī)定
業(yè)主不交物業(yè)費的，物業(yè)公司可以進(jìn)行催交，如果業(yè)主還是不繳納的話，可以向法院起訴，但是物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。 【相關(guān)延伸】 物業(yè)費不交會影響個人征信嗎？ 物業(yè)費
2022-12-09 15,340
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民法典關(guān)于業(yè)主的定義《中華人民共和國民法典》關(guān)于業(yè)主的定義如下： 1、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。 地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會要對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助； 2
8,748 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,608 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于財產(chǎn)分割是怎么規(guī)定的根據(jù)民法典規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。法院按這一原則判決夫妻財產(chǎn)的前提是財產(chǎn)是夫妻共同所有的財產(chǎn)。如果財產(chǎn)分別是夫妻的個人財產(chǎn)，則不能用本
1,984 2022.04.17
