經(jīng)營(yíng)不善房東解除租賃合同可以要求要賠償嗎
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一，如果是因?yàn)槌凶馊私?jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致解除合同的，屬于承租人違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任可以按雙方簽訂的房屋租賃合同來(lái)確定。二，如果是因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/12741165222699518267.html">出租人違約，或者其他不可抗力行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，承租人可以要求解除合同，并要求返還剩余租金和押金。三，如果是雙方協(xié)商解除租賃合同，是否退還以及退還的數(shù)額一切以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，法律不干涉。四，上述情況中的前提是房屋租賃合同有效，如果合同無(wú)效，是可以要求返還剩余租金以及押金的。
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房東單方面解除租賃合同，如果是行使約定或者法定解除權(quán)，作為承租人無(wú)法要求房東賠償。如果房東單方面解除租賃合同構(gòu)成違約，承租人因此遭受的損失，可以要求房東賠償。《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
合同約定了提前解除應(yīng)付違約金，就應(yīng)該付違約金，如果合同沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)給出租人造成了損失，也應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償。
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房東單方面解除租賃合同能要求賠償嗎房東單方面解除租賃合同是否有權(quán)要求賠償，要看解除原因。如因承租人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，房東解除合同的，租客是無(wú)法要求賠償?shù)摹?/p>
2021.02.15 205 -
房東可提前解除租房合同嗎 可以要求賠償嗎房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且，房東提前解除合同，租客沒(méi)做好準(zhǔn)備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)合同違約金，可以按照當(dāng)初簽訂租房合同時(shí)的約定，不過(guò)要遵守以下規(guī)定： 1、違約金由雙方協(xié)商確定，雖
2021.04.12 157 -
房東可提前解除租房合同嗎可以要求賠償嗎房東可提前解除租房合同，可以要求賠償。房東提前解除租房合同屬于違約，可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
2021.01.23 164
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經(jīng)營(yíng)不善房東解除租賃合同是否退還押金
一，如果是因?yàn)槌凶馊私?jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致解除合同的，屬于承租人違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任可以按雙方簽訂的房屋租賃合同來(lái)確定。二，如果是因?yàn)槌鲎馊诉`約，或者其他不可抗力行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，承租人可以
2022-03-29 15,340 -
租賃合同解除后可以要求賠償嗎
租賃合同約定的租賃期限不明確的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以在合同期限內(nèi)解除租賃合同，解除租賃合同不需要賠償。 但若合同因違法解除，且造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)就違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2022-11-15 15,340 -
房東要求解除租賃合同
房東解除房屋租賃合同的條件如下： 1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。 2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 3、承租人未經(jīng)出租人同
2023-07-05 15,340 -
房東要求提前解除租房合同的可以要求賠償嗎
租房房東要提前解除合同，租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同
2023-06-01 15,340
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01:15
勞務(wù)合同解除可以要求賠償嗎首先，在大多數(shù)情況下，公司單方面解除勞動(dòng)合同，也就是辭退員工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金。但具體要補(bǔ)償或者賠償多少錢(qián)，要看具體的情況和員工的工作年限。當(dāng)然，也有少數(shù)情況是公司解聘員工不需要支付賠償?shù)?，比如：因?yàn)閱T工的個(gè)人過(guò)失給公司
1,247 2022.04.17 -
00:58
不安抗辯權(quán)可以要求解除合同嗎不安抗辯權(quán)可以要求解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，喪失商業(yè)信譽(yù)，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃出資逃避債務(wù)等可能喪失履行債務(wù)能力的情形時(shí)，具有后履行義務(wù)的一方當(dāng)事人可以中止履行。中止履行后
1,594 2022.04.15 -
01:02
包租公司違約房東可以解除合同嗎包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責(zé)任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式要看合同中有無(wú)約定，有約定的則按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)有約定的
2,371 2022.04.17
