可以做房子二次抵押貸款的銀行有中國銀行，工商銀行，建設(shè)銀行，農(nóng)行銀行等。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應當將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。

一、全款買房 1、手續(xù)辦理便利又快速有目共睹，全款買房能夠免除貸款的程序，特別是在各個銀行貸款局勢艱難的狀況下，不知不覺得彰顯出了全款購買房屋的優(yōu)點。 2、無債一身輕全款購買房屋的話，買房人不單能夠不用擔負一身欠款，并且也沒必要承擔按期還款的重壓。所以，買房者能夠很自在的處理自己所具有的資金。和貸款買房比較，全款購買還能夠幫買房者節(jié)約下一大筆的借款利息。 3、買賣房屋簡單全款買來的房屋，處理起來也是十分便利的，特別是在房價高漲的情況下能夠隨時出售，不需要受到貸款的約束。 4、買房者倘若采取一次性支付的話，購房危機會非常大，由于房產(chǎn)買賣是必須等候一些時間的，可是在等待的時間里布滿了很多不明的變化。如果發(fā)生意外，支付了全款的買房者就也許會變成水中撈月。除此以外，因為不存在銀行的介入，調(diào)查房屋的建筑品質(zhì)，統(tǒng)統(tǒng)都要看自己，如果買房者對這些不太清楚的話，就非常容易購買到不值錢的房產(chǎn)。 5、全款購房需要賣房者必須馬上拿出所有的購房資金，也許會是幾十萬乃至上百萬，這并不是所有一般家庭都能夠做到的，大部分家庭為了籌備這些資金，在早期就需要負擔較大的壓力，顯得特別艱辛。 二、貸款買房 1、資金不夠也能夠買到心怡的房子經(jīng)過貸款這種形式買房，有剛性需求的購房群體能夠較快實現(xiàn)自己的買房夢想，而不需要等到資金籌備夠了再去經(jīng)過全款購房。 2、房產(chǎn)價值有保障各個銀行在分發(fā)貸款之時，會對貸款者所采購的房子進行評估，一般經(jīng)過銀行認同的房屋其價值也是有保障的。 3、長年累月的債務肩負在身上，會對個人心理方面形成較大的壓力。同時因為需要按時實行還款，在資金的運轉(zhuǎn)上就會有所顧慮，生怕由于資金緊缺引起超過還款時間，就連工作方面也是非常的受限，不敢隨意換工作。 4、貸款買房的另一個較為困難的事情就屬手續(xù)復雜，買房者不單單需要切合貸款的要求，同時還要預備好充分的資料，按照程序一步步實行。有的時候也許會因為一份文件白費較長的時間，全部程序必定是特別長久且繁瑣的。以上就是關(guān)于買房全款好還是貸款好的全部知識，其實全款買房與貸款買房都各有各的優(yōu)缺點，要說哪個形式更好的話，那還是要結(jié)合購房者自己的經(jīng)濟能力了