房屋出租人違反有關規(guī)定承擔什么責任
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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違反房屋租賃合同的責任如下：出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失；未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，還應負責賠償?shù)取?/p>
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失。 2、承租人的違約責任 (1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。
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出租房屋房東承擔什么責任房屋出租房東有以下這些責任： 1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 3、因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租
2021.04.03 790 -
出租房屋的出租人是要承擔什么責任房屋的出租人按照規(guī)定，需要承擔以下責任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、維修責任。 3、在出售房屋前合理期限內(nèi)通知承租人。
2021.02.08 690 -
房屋出租人承擔的法律責任有什么出租人應承擔的法律責任包括： 1、房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，每逾期一天支付不超過月租金3％的違約金； 2、房屋租賃期間，出租人需要改建、擴建或者改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，應當征求承租人意見，并按照規(guī)定報有關部門批準；
2022.04.14 996
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房屋租賃中，出租人違反有關規(guī)定的應承擔什么責任
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2022-04-07 15,340 -
房屋出租人違反有關規(guī)定的，房主承擔什么樣的責任？
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-08 15,340 -
房屋租賃期間出租人違反有關規(guī)定的，承租人須承擔什么責任？
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-07 15,340 -
房屋租賃期間出租人違反有關規(guī)定，承擔什么樣的責任
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-09 15,340
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擔保人承擔連帶責任的法律規(guī)定擔保人承擔連帶責任的法律規(guī)定主要是《中華人民共和國民法典》第688條。該條文規(guī)定，當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履
13,238 2022.04.15 -
00:54
違法強拆承擔什么責任違法強拆承擔的責任分為三個方面，分別是民事責任，行政責任以及刑事責任。具體來說，違法強拆承擔的責任包括： 1、行政責任。強拆的行為是違法的，帶頭強拆者有可能被行政拘留，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定，有意損壞公私財物的，處以拘留
726 2023.01.04
