買賣二手房合同怎么公證
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一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng) 1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等; 2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等; 3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū);如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。 二、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查 1、申請(qǐng)人提供的身份證明文件是否與其本人一致; 2、申請(qǐng)人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無(wú)行為能力的情形; 3、申請(qǐng)人進(jìn)行房屋買賣交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿; 4、申請(qǐng)人自己對(duì)于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識(shí)的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致; 5、買賣雙方對(duì)于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識(shí)無(wú)異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致; 6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形; 7、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)所有權(quán)人，則所有的產(chǎn)權(quán)人都與買受人達(dá)成了一致的意思表示; 8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定。 北京鉆誠(chéng)投資擔(dān)保有限公司專業(yè)貸款抵押、信用貸款
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作用為證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性以及證明房產(chǎn)交易的合法性。雖然在沒(méi)有特別約定的情況下，進(jìn)行公證并不是房屋買賣合同生效的必備條件，但二手房買賣合同經(jīng)過(guò)公證，其證明效力更強(qiáng)，其保護(hù)力度更強(qiáng)。
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二手房公證制度二手房買賣合同應(yīng)該怎么公證辦理公證當(dāng)事人須向公證處提交申請(qǐng)材料，經(jīng)公證處審核審批通過(guò)后，自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)。 一、申請(qǐng) （1）本人申請(qǐng)：提交身份證及相關(guān)材料，填寫公證申請(qǐng)表； （2）代理申請(qǐng)：除提交本人身份證和相關(guān)材料外，還需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)
2020.08.21 140 -
二手房買賣合同公證費(fèi)怎么算二手房買賣合同公證費(fèi)計(jì)算如下：房產(chǎn)五十萬(wàn)元以下的按0.3%收取，實(shí)收不到二百元的按二百元收??；五百萬(wàn)元的按0.25%收?。晃灏偃f(wàn)元以上至一千萬(wàn)元的按0.2%收?。灰磺f(wàn)元以上至二千萬(wàn)元的按0.15%收?。欢f(wàn)元以上至五千萬(wàn)元的按0.1%收
2020.07.05 164 -
二手房買賣怎么公證？當(dāng)事人辦理房產(chǎn)公證的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并按照公證機(jī)構(gòu)的要求，提供身份資料、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，由工人人員對(duì)材料是否真實(shí)、合法、充分進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)審查符合條件的，公證機(jī)構(gòu)會(huì)在受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公
2020.09.10 238
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二手房買賣合同怎么公證
1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、公證受理。公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、公
2022-05-02 15,340 -
二手房買賣合同怎么公證房屋買賣合同公證流程
二手房銷售合同公證應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地公證處提出公證申請(qǐng)，公證人應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫《二手房銷售合同公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)，啟動(dòng)公證程序；公證人應(yīng)當(dāng)與
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣二手合同公證費(fèi)怎么算？
二手房買賣合同公證費(fèi)計(jì)算如下：50萬(wàn)元以下的房產(chǎn)按0計(jì)算．3％收取，實(shí)收不到200元的，按200元收取；500萬(wàn)元按0．25％收費(fèi)；500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元．2％收費(fèi)；1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元以
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣合同公證怎么寫
1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng) 2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查 3、公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請(qǐng)表》 4、公證員受理申請(qǐng)后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約 5、公證員根
2022-11-07 15,340
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二手房買賣合同公證辦理流程二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng)：賣方和買方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。 公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒(méi)有與本人一致；申請(qǐng)人是不是具有行為能力；申請(qǐng)人的意思表
728 2022.04.17 -
01:18
二手房買賣合同無(wú)效怎么辦二手房買賣合同無(wú)效的處理方法如下： 1、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行； 2、對(duì)于無(wú)效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： （1）返還財(cái)產(chǎn)。使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以
291 2023.03.29 -
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二手房屋買賣合同欺詐怎么辦二手房屋買賣合同欺詐可以采取以下補(bǔ)救措施： 1、協(xié)商變更和解除合同，協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同； 2、不予履行，被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如
760 2023.03.29
