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二手房買賣合同違約可以要求賠償嗎

2023-07-17 11:22

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2023-07-17回復

房屋買賣合同違約金中約定了違約金,一方遲延履行合同義務時,守約方是否就可以主張全額的違約金? 在二手房買賣合同中,通常還會約定一種“滯納金”,主要是針對遲延履行合同義務時,違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時,違約方需支付給守約方的。 但是有時由于合同文字不嚴謹,或者對法律一知半解,很多人混淆了這兩種違約金的適用,在一方稍有違約情形時,守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金,但其實是不能得到法律支持的。一般是在一方嚴重違約,導致合同解除時,才承擔此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行,一般參照“滯納金”追究違約責任。

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二手房買賣合同違約賠償方式有:支付違約金,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢;損害賠償,因違約行為而造成財產(chǎn)損失時,違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償;繼續(xù)履行,法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。

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