二手房賣房合同經(jīng)中介可以終止嗎
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1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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中介是否可以代簽買房訂金合同要看是否有當(dāng)事人的合法授權(quán)，如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)即可以代簽買房訂金合同，但是如果沒有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽買房訂金合同。 買房訂金合同生效需要具備以下條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
房屋中介合同可以終止的情形是：不可抗力因素導(dǎo)致的；一方表示不履行主要債務(wù)；一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后未履行；一方拖延履行債務(wù)，不能達(dá)到合同目的；法律規(guī)定的其他情形。
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二手房買賣合同(有中介)出賣人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 一、房屋狀況 (一)房屋所有權(quán)人___
2020.10.04 271 -
二手房買賣合同(無中介)二手房買賣合同(無中介)：根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況，中介二手房買賣合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面： 1.合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況、抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造
2021.03.09 876 -
沒經(jīng)過中介的二手房買賣合同生效嗎即使沒經(jīng)過中介，只要二手房買賣合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定的，就是有效的。
2021.01.09 182
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賣二手房要經(jīng)過中介嗎
買賣二手房不需要中介，法律沒有強(qiáng)制性要求，由買賣雙方自行確定。實(shí)踐中，由于買賣二手房涉及過戶、抵押等。，交易程序復(fù)雜，在沒有足夠時(shí)間和精力的情況下使用更多的中介。
2021-11-23 15,340 -
賣房可以終止合同嗎
買方來說，房產(chǎn)買賣簽訂“陰陽合同”其可能受益很大，也是陰陽合同積極的追求者，賣房可以終止陰陽合同嗎但相應(yīng)的，其中蘊(yùn)涵著很大的風(fēng)險(xiǎn)。陰陽合同以虛報(bào)價(jià)格來逃避國(guó)家稅收或騙取高額貸款損害國(guó)家稅收和第三人的合
2022-07-21 15,340 -
中介提前終止房屋買賣合同
從你講述來看，均屬于猜測(cè)、想象的成分，不是現(xiàn)實(shí)的成分，因此，如果你沒有足夠的解約理由難以解除合同。同時(shí)，對(duì)于以首套房貸款雙方均是明知不符合條件，如果有中介作出承諾的依據(jù)，可以追究中介的責(zé)任。如果無法辦
2022-01-29 15,340 -
二手房買賣合同解除中介費(fèi)可以退嗎
通常，中介方的收費(fèi)方式有兩種類型，一是約定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)期間，如約定其服務(wù)期間從尋找潛在買家直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶為止，負(fù)責(zé)協(xié)助簽署合同、提供信息和咨詢、代辦貸款、產(chǎn)權(quán)過戶及評(píng)估等，并就其全部服務(wù)收取總的居
2022-04-13 15,340
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二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17
